Как зарегистрировать дачный дом 2018-2019

Как зарегистрировать дачный дом с учетом всех изменений в законодательстве?

Как зарегистрировать дачный дом 2018-2019

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, чтобы зарегистрировать права на строение и поставить его на кадастровый учет, то же самое нужно сделать с земельным участком.

Если же права на землю уже закреплены, сосредоточимся непосредственно на объекте. Регистрация дачных домиков и построек в 2018 году требует предоставления пакета документов:

правоустанавливающий документ на землю;
разрешение на ввод в эксплуатацию (если дом уже достроен);
разрешение на строительство (если возведение его еще продолжается);
технический план (если это строение, для которого два вышеупомянутых документа не оформляют).

В уточнении последнего пункта нам поможет статья 51 Градостроительного кодекса.

---

---

Когда не требуются разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

Если дачный дом не является объектом капитального строительства (ОКС), то разрешение на его строительство можно не получать.

Другими словами, если у строения есть фундамент — это ОКС. Соответственно, беседка, баня, бытовка таковыми не считаются. И их регистрацию проводить необязательно.

Дом, не относящийся к объектам капитального строительства, не может быть признан жилым. Следовательно, не получится получить там прописку.

Как зарегистрировать дачный дом — пошаговый план

• Выясняем, является ли дом объектом капитального строительства.
• Если да, то ищем разрешение на строительство. Если его нет, придется оформить его «задним числом» и понести ответственность по статье 9.5 КоАП РФ (штраф от 2000 до 5000 рублей).
• Если дом недостроен, пакет документов собран. Если вы уже живете в нем, переходим к следующему шагу.
• Находим разрешение на ввод в эксплуатацию. Если его нет, оформляем.
• Если на первом шаге выяснили, что это не ОКС, то получаем технический план в БТИ.
• С этим пакетом и заявлением о регистрации нужно обратиться в Росреестр. Напрямую ведомство заявки уже не принимает, поэтому придется посетить МФЦ.
• Государственная пошлина составляет 2000 рублей. Процедура занимает 10 дней, и по ее окончании собственник получает выписку из ЕГРН.