Установление границ земельного участка — бесплатная юридическая консультация онлайн

Бесплатная юридическая консультация Россия

 

Установление границ земельного участка

Вопрос :
Интересует вопрос установления границ земельного участка, как можно установить границы, очень необходимо для разрешения спора с соседом по участку!

 

Ответ:

 

Установление границ земельного участка — очень важный момент, особенно, если владелец соседнего участка не признает установленных границ и нарушает их различными способами.

Юридическая практика показывает, что владельцы земельных участков зачастую некорректно определяют границы своей собственности, что может привести к правовым разногласиям с хозяевами соседних владений. Земельный Кодекс РФ (статья 6) предполагает установленную процедуру формирования земельного участка и постановку собственности на кадастровый учет. Данные о координатах поворотных точек границ владений должны быть зафиксированы в Государственном кадастре недвижимости. А при необходимости можно запросить выписку по форме В1-В6, в которой будут содержаться все данные относительно границ.



На практике все выглядит следующим образом. Большинство землевладельцев никогда не проводили никакой юридической регистрации границ земельного участка, координат поворотных точек, а также соотнесения с соседними участками своей собственности. И если вдруг кто-либо из сторон заявит о захвате территории другой стороной, доказать свою правоту будет практически невозможно. Причем обоим соседям.

Для того, чтобы решить спор в случае, когда оба участка не состоят на кадастровом учете или состоят условно, необходимо, в первую очередь, провести процедуру межевания земельных владений. Производятся замеры фактической площади участков каждой из конфликтующих сторон, а также, по необходимости, площади земель, которые примыкают к ним. Затем нужно провести геодезический анализ с целью определения места нахождения строений относительно границ владений. После процедуры межевания следует стадия переговоров с соседями. Если консенсус будет найден, заключается Акт согласования границ. В противном случае спор будет разрешен в судебном порядке. Доказать свою правоту помогут экспертные заключения, результаты геодезических исследований и другие документы, подтверждающие определенное местоположение границ земельного участка.

Подытоживая все вышесказанное, делаем вывод: для установления границ земельного участка, в случае возникновения подозрения в неточности границ ваших владений или зарождения споров с соседями или органами власти, в первую очередь следует обратиться в соответствующий орган для уточнения конфигурации земельного участка.

 

Николай Павлов, юрист

 

 

Друзья! На нашем сайте открыта рубрика Бесплатная юридическая консультация онлайн , где вы всегда сможете задать интересующий вас вопрос и получить юридическую консультацию бесплатно! Всегда к вашим услугам, сайт «Свой домик в деревне»

 

 

Обсуждение: 4 комментария
  1. Это нам предстоит вот такая процедура) вот уже оформили мы участок, осталось получить акт, в поссовете должны рассмотреть. А там вот тот участок доводить до ума.Вот с этими документами такая тяганина …Спасибо за информацию.

  2. Ольга:

    Здравствуйте, у нас разделили участок, можем ли мы его обнести забором? на участок наложен сервитут, для прохода- проезда соседям. мы оставляем им дорогу 3 м и загораживаем, а они все убирают. Спасибо

  3. Полина:

    Добрый день. Помогите пожалуйста советом.
    Приобрела участок в Крыму (август 2012г, предыдущему владельцу участок выделялся сельсоветом еще в 2004г., а в 2005г был внесен в генплан с. Морского). Во время оформления документов (в декабре уже получу госакт на мое имя) выяснилось, что единственный подъезд на участок (участок на горе, иной подъезд к нему невозможен), землеустроителями, был выделен в 2010г как земля соседке (на который она уже практически оформила документы). После беготни по инстанциям (консультируясь в отделе архитектуры и градостроительства, и у сельского головы (местный президент поселка)) нарисовалось два варианта решения проблемы:
    1. Заключение договора сервитута на право проезда и прохода (со слов сельского головы НЕ ВЫГОДНОЕ для меня решение, т.к. в случае смены владельца будет необходимо перезаключение договора сервитута с каждым последующим собственником участка). Так ли это?
    2. Сдвижение границ участка моей соседки, для освобождения проезда (именно на этот вариант меня склоняет голова сельсовета, причем с переоформлением документов соседки за МОЙ счет, что меня несказанно огорчает, т.к. с его слов она малоимущая). Правомерно ли возложение на меня данной траты?
    По какому пути мне пойти?
    Заключение договора сервитута, или переоформление документов соседки?
    Хочу понять, это ТОЛЬКО МОЯ проблема или проблема так же и соседки, равны ли наши интересы в данной ситуации?
    Буду признательна за любую помощь по данному вопросу.

  4. Ираида:

    соседка оформила новый план участка с изменением границ не поставив нас в известность,и наши границы в плане изменили.на вопрос ,,почему?»-сейчас всем рисуют ровно.мы до сих пор -13 лет -жили по старым границам,решили обновить забор,соседка подала в суд ,что я нарушила границу на 20см и более.При чем до этого мы провели межевое разделение с техником по новым планам.На суде техник сказал .что в наших планах наложение границ.Можем ли мы восстановить старые границы своего участка?спасибо за вимание,всего доброго!

Семена XXI века

 

Свежие записи
DOMIKru.net © 2017 ·   Войти Наверх