Как получить разрешение на строительство?

 Как получить разрешение на строительство дома? Консультирует юрист по недвижимости.

[jurist-nedvig]

Как получить разрешение на строительство?

Вопрос : Как можно получить разрешение на строительство? Что для этого необходимо?  

Ответ:   Процесс застройки в России достаточно строго регламентируется. Это вообще-то оправдано, чтобы не допустить незаконных захватов земли и неконтролируемой застройки. Поэтому перед началом работ необходимо разобраться как получить разрешение на строительство.

Порядок получения документа определен 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ. Статья четко очерчивает объекты, включаемые в сферу ее действия.

Она охватывает только объекты капитального строительства. В целом ряде случаев, которые не затрагивают объекты капитального строительства (или их части), такого разрешения не требуется. Без него можно построить гараж (если этот участок не предназначен для предпринимательской деятельности), а также навесы, киоски и др.



Данный документ не нужен при перестройке дома, если при этом не затрагиваются определенные для него характеристики надежности и безопасности. Но при возведении нового или коренной перестройке старого жилого дома без этого документа не обойтись. А значит нужно узнавать где и как получить разрешение на строительство. Правом на выдачу разрешения обладает исполнительная власть ( на уровне федеральном или уровне субъекта) и органы самоуправления.

Документ, во-первых, подтверждает, что представленная проектная документация полностью соответствует градостроительному плану земельного участка.

Во-вторых, дает право на проведение работ по возведению, перестройке, реконструкции, капитальному ремонту объекта. При получении разрешения необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган власти и приложить к нему пакет документов.

Во-первых, документы, связанные с земельным участком, устанавливающие право на него и содержащие его градостроительный план. Если речь идет реконструкции объекта, нужно заручиться согласием всех его правообладателей.

Во-вторых, документы, связанные с проектной документацией. В их число входит сам проект и итоговое решение проведенной государственной экспертизы. Можно также добавить решение негосударственной экспертизы.

В-третьих, разрешение на возможное отклонение от параметров строительства (если Бесплатная юридическая консультация Россиятаковое было предоставлено). Ответ органов власти должен быть дан в течение десяти дней. После получения разрешения, копии всех документов по застройке передаются в органы власти. Отказ от выдачи разрешения застройщик может оспорить в суде.

loading...

Обсуждение: 4 комментария
  1. О с этими разрешениями , я как вспомню. У нас было дело, построили при храме здание 4 на 10 для воскресной школы, ну и по ходу там, и обеда на праздники, и теперь касса, в общем есть здание, ну нужно его же как-то оформить по документам, целый год оформляли, уже построенное здание, которое было без проекта. Так что лучше уж проект, и разрешение тогда стройка, и все по порядку, а не так как у нас было все наоборот.

  2. Разрешение на строительство- это один из самых важных документов который необходимо иметь перед началом стройки.Сколько раз уже сталкивался с проблемой его отсутствия у заказчиков которые уже построили себе дом и не знают, что делать дальше, так как строение отказывают вводить в эксплуатацию.

  3. admin:

    Да, вы правы, почему-то в сознании людей не укладывается, что сначала необходимо получить разрешение на строительство, пусть даже и на своей земле собираешься строить, а только потом приступать к делу.

  4. Анна:

    Когда приходит лето и становится очень жарко — тогда хочется сбежать за город на любимую дачу. Но и на даче от жары не спрячешься. Можно, конечно, весь день провести в пруду или под тенью деревьев. Но ночью все таки хочется спать в прохладном помещении со свежим воздухом. Все вопрос назрел — необходимо купить кондиционер. Осталось только выбрать, какой именно кондиционер выбрать.
    Для нмаленького домика, куда хозяева приезжают летом по выходным, очень хорошо подойдет мобильный кондиционер. Он не требует монтажа и благодаря небольшим колесикам его можно перевозить из комнаты в комнату, а по окончанию дачного сезона убрать в чулан. Но все комнаты таким кондиционером не охладить и также они довольно шумные.
    Тем, кто постоянно живет за городом, в больших коттеджах, выбрать кондиционеры сложнее.

    Оконные кондиционеры и сплит кондиционеры, в многоуровневых домах со сложной планировкой, не годятся. Потому что навестить на фасаде множество внешних блоков и испортить таким внешний вид фасада хозяева вряд ли захотят. К тому все это будет довольно шумным и потреблять много электроэнергии. В таких случаях поможет высоконапорная мульти сплит-система, в которой с одним внешним блоком работает несколько внутренних.
    Внутренние блоки могут быть разного исполнения, в зависимости от того помещения где они буду функционировать.

    • кассетные. Под потолок подвешивается кассета, которая равномерно распределяет воздух по всем направлениям, что исключает простудные заболевания. Но кассетные кондиционеры целесообразно устанавливать при высоте потолка более 5 метров.
    • напольно-потолочные кондиционеры. Они создают очень длинный воздушный «факел», охлаждая под потолочную зону.
    • канальные кондиционеры, они больше относятся к полупромышленным вариантам, но ни кто не запрещает их ставить и в загородной даче. Такие кондиционеры не просто гоняют воздух, а еще обеспечивают вентиляцию, с помощью отдельного канала, который подмешивает часть наружного воздуха.

    Очень важным фактором для долговечной и эффективной работы всех сплит-систем, является грамотная установка кондиционеров, которую лучше поручить специальным фирмам.

Семена XXI века

 

Свежие записи
DOMIKru.net © 2017 ·   Войти Наверх