Как получить разрешение на строительство дома?
Как получить разрешение на строительство?
Вопрос : Как можно получить разрешение на строительство? Что для этого необходимо?
Ответ: Процесс застройки в России достаточно строго регламентируется. Это вообще-то оправдано, чтобы не допустить незаконных захватов земли и неконтролируемой застройки. Поэтому перед началом работ необходимо разобраться как получить разрешение на строительство.
Порядок получения документа определен 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ. Статья четко очерчивает объекты, включаемые в сферу ее действия.
Она охватывает только объекты капитального строительства. В целом ряде случаев, которые не затрагивают объекты капитального строительства (или их части), такого разрешения не требуется. Без него можно построить гараж (если этот участок не предназначен для предпринимательской деятельности), а также навесы, киоски и др.
Данный документ не нужен при перестройке дома, если при этом не затрагиваются определенные для него характеристики надежности и безопасности. Но при возведении нового или коренной перестройке старого жилого дома без этого документа не обойтись. А значит нужно узнавать где и как получить разрешение на строительство. Правом на выдачу разрешения обладает исполнительная власть ( на уровне федеральном или уровне субъекта) и органы самоуправления.
Документ, во-первых, подтверждает, что представленная проектная документация полностью соответствует градостроительному плану земельного участка.
Во-вторых, дает право на проведение работ по возведению, перестройке, реконструкции, капитальному ремонту объекта. При получении разрешения необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган власти и приложить к нему пакет документов.
Во-первых, документы, связанные с земельным участком, устанавливающие право на него и содержащие его градостроительный план. Если речь идет реконструкции объекта, нужно заручиться согласием всех его правообладателей.
Во-вторых, документы, связанные с проектной документацией. В их число входит сам проект и итоговое решение проведенной государственной экспертизы. Можно также добавить решение негосударственной экспертизы.
В-третьих, разрешение на возможное отклонение от параметров строительства (если таковое было предоставлено). Ответ органов власти должен быть дан в течение десяти дней. После получения разрешения, копии всех документов по застройке передаются в органы власти. Отказ от выдачи разрешения застройщик может оспорить в суде.
Друзья! Если вам понравилась статья на сайте "Свой домик в деревне"- поделитесь в социальных сетях, (кнопочки - под статьей)! |
О с этими разрешениями , я как вспомню. У нас было дело, построили при храме здание 4 на 10 для воскресной школы, ну и по ходу там, и обеда на праздники, и теперь касса, в общем есть здание, ну нужно его же как-то оформить по документам, целый год оформляли, уже построенное здание, которое было без проекта. Так что лучше уж проект, и разрешение тогда стройка, и все по порядку, а не так как у нас было все наоборот.
Разрешение на строительство- это один из самых важных документов который необходимо иметь перед началом стройки.Сколько раз уже сталкивался с проблемой его отсутствия у заказчиков которые уже построили себе дом и не знают, что делать дальше, так как строение отказывают вводить в эксплуатацию.
Да, вы правы, почему-то в сознании людей не укладывается, что сначала необходимо получить разрешение на строительство, пусть даже и на своей земле собираешься строить, а только потом приступать к делу.
Когда приходит лето и становится очень жарко — тогда хочется сбежать за город на любимую дачу. Но и на даче от жары не спрячешься. Можно, конечно, весь день провести в пруду или под тенью деревьев. Но ночью все таки хочется спать в прохладном помещении со свежим воздухом. Все вопрос назрел — необходимо купить кондиционер. Осталось только выбрать, какой именно кондиционер выбрать.
Для нмаленького домика, куда хозяева приезжают летом по выходным, очень хорошо подойдет мобильный кондиционер. Он не требует монтажа и благодаря небольшим колесикам его можно перевозить из комнаты в комнату, а по окончанию дачного сезона убрать в чулан. Но все комнаты таким кондиционером не охладить и также они довольно шумные.
Тем, кто постоянно живет за городом, в больших коттеджах, выбрать кондиционеры сложнее.
Оконные кондиционеры и сплит кондиционеры, в многоуровневых домах со сложной планировкой, не годятся. Потому что навестить на фасаде множество внешних блоков и испортить таким внешний вид фасада хозяева вряд ли захотят. К тому все это будет довольно шумным и потреблять много электроэнергии. В таких случаях поможет высоконапорная мульти сплит-система, в которой с одним внешним блоком работает несколько внутренних.
Внутренние блоки могут быть разного исполнения, в зависимости от того помещения где они буду функционировать.
Очень важным фактором для долговечной и эффективной работы всех сплит-систем, является грамотная установка кондиционеров, которую лучше поручить специальным фирмам.