Как получить разрешение на строительство дома? 

как получить разрешение на строительство

Как получить разрешение на строительство?

Вопрос : Как можно получить разрешение на строительство? Что для этого необходимо?  

Ответ:   Процесс застройки в России достаточно строго регламентируется. Это вообще-то оправдано, чтобы не допустить незаконных захватов земли и неконтролируемой застройки. Поэтому перед началом работ необходимо разобраться как получить разрешение на строительство.

Порядок получения документа определен 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ. Статья четко очерчивает объекты, включаемые в сферу ее действия.

Она охватывает только объекты капитального строительства. В целом ряде случаев, которые не затрагивают объекты капитального строительства (или их части), такого разрешения не требуется. Без него можно построить гараж (если этот участок не предназначен для предпринимательской деятельности), а также навесы, киоски и др.

Данный документ не нужен при перестройке дома, если при этом не затрагиваются определенные для него характеристики надежности и безопасности. Но при возведении нового или коренной перестройке старого жилого дома без этого документа не обойтись. А значит нужно узнавать где и как получить разрешение на строительство. Правом на выдачу разрешения обладает исполнительная власть ( на уровне федеральном или уровне субъекта) и органы самоуправления.

Документ, во-первых, подтверждает, что представленная проектная документация полностью соответствует градостроительному плану земельного участка.

Во-вторых, дает право на проведение работ по возведению, перестройке, реконструкции, капитальному ремонту объекта. При получении разрешения необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган власти и приложить к нему пакет документов.

Во-первых, документы, связанные с земельным участком, устанавливающие право на него и содержащие его градостроительный план. Если речь идет реконструкции объекта, нужно заручиться согласием всех его правообладателей.

Во-вторых, документы, связанные с проектной документацией. В их число входит сам проект и итоговое решение проведенной государственной экспертизы. Можно также добавить решение негосударственной экспертизы.

В-третьих, разрешение на возможное отклонение от параметров строительства (если таковое было предоставлено). Ответ органов власти должен быть дан в течение десяти дней. После получения разрешения, копии всех документов по застройке передаются в органы власти. Отказ от выдачи разрешения застройщик может оспорить в суде.

close

🏠 Журнал "Свой домик в деревне"

Ежемесячный бесплатный журнал о приусадебном хозяйстве

 

Друзья! Если вам понравилась статья на сайте "Свой домик в деревне"- поделитесь в социальных сетях, (кнопочки - под статьей)!