Дом на вывоз — как правильно оформить?

Приобретение дома на вывоз на первый взгляд дело нехитрое, но, тем не менее, имеет ряд нюансов.

Дом на вывоз — как правильно оформить?

Приобретение дома на вывоз на первый взгляд дело нехитрое, но, тем не менее, имеет ряд нюансов.

Первый заключается в том, покупаете ли вы просто готовый сруб, со всеми дополнительными элементами конструкции или уже использовавшееся для жилья строение.

В первом случае основными решаемыми вами вопросами будут следующие:

1. Подготовка участка. Она предполагает документы, подтверждающие право собственности на землю, разрешение из отдела архитектуры на строительство, размеры сооружения, архитектурный план, разрешение пожнадзора.

2. Исходя из вышеуказанных документов, вы и приобретаете дом на вывоз. Иными словами, если в разрешительных документах указано одноэтажное строение размерами 7х8, то и дом должен им соответствовать указанным в документации параметрам.

3. Что касается вопросов перевозки, то на момент ее осуществления у вас на руках должны быть документы на перевозимый объект, ими могут быть договор на приобретенный вами дом на вывоз и счет – фактура или квитанция, подтверждающая его оплату.

4. Произведя сборку вашего строения, необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта для того, чтобы вам изготовили технический паспорт на дом и выдали справку с указанием квадратов жилой площади.

5. На основании этих документов вы получите справку об адресации в местной администрации (если дом в сельской местности, то это сельский совет или администрация сельского поселения, если в черте города, то соответственно – районная администрация).

6. Подготовив все вышеуказанные документы, начинаете процедуру оформления права собственности на дом на вывоз, в быту данный документ именуется «зеленкой». Занимаются оформлением этих документов БТИ и Регистрационная палата, совместно именуемые Службой государственного кадастра. Данная процедура немногим отличается от оформления права собственности на землю. Подготовка этих документов также предусматривает оплату государственной пошлины.

7. Получив право собственности и технический паспорт на строение и земельный участок, начинаем подготовку документов для подключения дома к линии электропередач. Относительно вашего строения производится подготовка технических условий, расчет потребляемой мощности, открытие лицевого счета и монтаж электропроводки и счетчика. Последнее могут выполнить как сами энергетики, так любая фирма, имеющая лицензию на проведение таких работ.

Что касается приобретения дома на слом, то разница заключается в том, что он уже должен иметь техническую документацию и менять придется лишь справку об адресации.