Размещение зданий на участке

Как правильно разместить здания на участке?

Размещение зданий на участке — первая проблема, с которой сталкивается застройщик.

Строительство индивидуальных жилых домов нередко сопровождается размещением других строений, предназначенных для хозяйственной деятельности.

Кроме того, на участке принято располагать деревья, как декоративные, так и плодовых пород, кустарники и технические коммуникации. Их установка должна соответствовать нормативам, которые предусмотрены разные для сельской местности и для города. (О деревьях, растущих на границе участка — ЗДЕСЬ)

Нормы и правила размещения зданий на участке необходимо соблюдать прежде всего в целях безопасности. Хозяйственные постройки должны отделяться от жилого комплекса санитарной зоной, которая обеспечивает нормальные условия проживания в доме.

Санитарная зона должна составлять не менее 8 метров от наружной стены жилья, а при наличии животных и птицы – не менее 12 метров. Это же расстояние обеспечивает пожарную безопасность, хотя без этого пожарные требования составляют 6 метров для каменных строений, 8 м для строений с деревянными перекрытиями и 10 м для деревянных сооружений.

Размещение зданий различного назначения также должно соотносится с границами участка и строениями на соседних участках. Кроме того, предусматриваются особые правила ограждения территорий.

В сельской местности и на дачных участках имеется ряд ограничений на установку глухих ограждений, но это уже ограничивается правилами добрососедства.

Поскольку в сельской местности участки, как правило, имеют большую площадь, требования к размещению строений и деревьев на них больше, чем в городе, но на городских участках предусматривается не только компактность расположения строений, но и некоторое ограничение высоты, как строений, так и деревьев.

Для правильного размещения зданий на участке, наиболее оптимальным решением будет обращение в специализированные проектные структуры, которые имеют всю необходимую актуальную документацию, регламентирующую застройку. Правил и норм, предусмотренных законодательными и нормативными актами, разработано достаточно много, чтобы в них запутаться несведущему человеку.

При первичной застройке участка необходимо все правила соблюдать неукоснительно, а при создании дополнительных строений при уже имеющихся строениях руководствоваться не только собственными пожеланиями. Все планы застройки должны заверяться в соответствующих технических подразделениях государственных служб и эти планы должны совпадать с реальным положением строений.

Кроме санитарных и других требований при размещении зданий на участке нельзя забывать о самом главном — разместить все так, чтобы было удобно и приятно нам!