Можно ли открыть магазин в жилом доме — правовой аспект

Можно ли открыть магазин в жилом доме — правовой аспект

Можно ли открыть магазин в жилом доме, и какие для этого необходимы документы и справки? — правовой аспект вопроса.

В данном случае речь идет о деревне, о своем доме, своем участке земли, и реальном пути становления магазина в частном доме.

Можно ли открыть магазин в жилом доме — правовой аспект

Можно ли открыть магазин в частном доме? (при этом имеется в виду магазин в его традиционном понимании, а не интернет-магазин, например)

Да, это возможно, однако допустимо только в том случае, если помещение является нежилым. В противном случае перед началом коммерческой деятельности надлежит осуществить перевод жилого помещения в нежилое в соответствии с требованиями ст. 22–23 Жилищного кодекса РФ.

При этом если часть дома по-прежнему будет предназначаться для проживания, она должна быть изолирована от части, которая будет эксплуатироваться как магазин. Эту перепланировку нужно будет узаконить.

Разрешенное использование земельного участка (далее — ЗУ), который находится под домом (частью дома), переводимым в нежилое помещение, также надлежит изменить на соответствующее. Смена вида разрешенного использования ЗУ из предусмотренных зонированием территорий видов может быть выбрана субъектом права по своему усмотрению без специальных согласований (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).

…Помещение, которое планируется использовать в качестве магазина, должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и санитарным требованиям (см. Санэпидемправила СП 2.3.6.1066-01, утв. постановлением Главного гос. санитарного врача РФ от 07.09.2001 № 23).

Специальные лицензии для открытия магазина не нужны, за исключением установленных законом случаев (например, нужна лицензия на торговлю алкоголем, п. 2 ст. 18 закона «О госрегулировании производства…» от 22.11.1995 № 171-ФЗ).

… По факту предлагается использовать часть жилого дома а это не использование земельного участка.

Далее сами указали что в Ст. 17 ЖК РФ 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Про раздел участков под жилым домом Вы меня явно уморили — это конечно другая тема и ветка. ИМХО основания для раздела участка под торговлю и ИЖС под существующим домом — отсутствуют.

В данном практическом решении есть сходные моменты, покапаюсь найду ещё

Совершенно не наш случай, рассматриваемый в данной теме.

Мы имеем здесь — индивид. жилой дом и желание в этом доме сделать магазин (это все объекты капитального строительства), при этом часть помещений дома оставить жилыми, а часть не жилыми, т.е. под магазин. А это в силу ЖК РФ допустимо только в случае раздела дома. ВРИ участка: «эксплуатация жилого дома» (проще говоря для ИЖС). Если я что-то не так понял, то топикстартер меня здесь поправит! Исходя из этих условий я и даю свои советы и привожу конкретные нормы закона.

Считаю, что согласно ЖК РФ, возможно сделать магазин в своем индив. жилом доме только тогда, когда жилой дом будет разделен в натуре на две части изолированных! Одна часть останется жилым домом, другая станет магазином — нежилое помещение, т.е. требуется перевод из жилого в нежилое!!!

Так же и участок нужно делить и менять ВРИ, НО при условии, что это разрешено град. регламентом. Смотрим свои Правила землепользования и застройки. От туда и пляшем.

… Если у вас 2х этажный дом, то просто необходимо заказать проект на реконструкцию жилого дома в нежилой, в частности первого этажа, но оставить несколько квадратных метров на первом этаже жилых, чтобы не пришлось менять разрешенку земельного участка и присваивать дому статус нежилого, затем нужно подписать договор с подрядной организацией, которая состоит в СРО, которая вам эту реконструцию осуществит. Потом получаете новый кадастровый паспорт на дом и меняете свидетельство. В результате у вас получится «индивидуальный жилой дом со встроенным нежилым помещением» (так будет написано в свидетельстве), которое в дальнейшем можно будет использовать под магазин….»

Читайте подробнее в источнике и следите за развитием деревенского бизнеса!

Источник

Как переехать в деревню и открыть свой магазин — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 12

Как переехать в деревню и открыть свой магазин — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 12

Как переехать в деревню, и открыть свой магазин — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 12. Герой нашей очередной публикации предпочитает не только мечтать, но действовать на пути к своей мечте. 

  • Почему переезд? И почему деревня?
  • Заработок в деревне — такое возможно?
  • Можно ли открыть магазин в частном доме?

Как переехать в деревню и открыть свой магазин — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 12

Почему переезд? И почему деревня?

Скажу по чесноку, я никогда не работал на дядю, но и в магазине тоже никогда не работал. То есть вообще. Вы, конечно, спросите, как я дошел до жизни такой? Сразу после института пошел в свободное плавание. Такие тогда в 90-е были времена. И здравствуйте, однако.

До своих 50 годков жил не тужил и думал, что так и будет. Но все получилось по пословице. От тУрмы до сумы не зарекайся. Друзья и деньги —всем знакомая история. Неспешная жизнь решила ускориться. Пришлось думать, что делать. Первая мысль была простой, надо спасать остатки денег. Вариант с квартирой промелькнул, но так же быстро и был похоронен. Потратить 5 млн на неизвестно на что мне не нравился. Решил пойти по своему пути и построить домик. Благо опыт есть. Дети то когда нить вырастут. Поймут что почем, короче пригодится. Естественно стал искать дом с коммуникациями в районе где живу. Чтобы хороший доступ по транспорту. Автобус, электричка в пешем доступе. И не в коттежном поселке. Чтобы дорогу чистили коммунальщики. И от Москвы недалеко чтобы. Думаете такое невозможно?

Это реально. Буквально через неделю ленивых поисков искомое было найдено. 20 км от мкада. Деревня. Дом с газом, электричеством. На пригорке. Внизу речка. 2 станции электрички в пешей доступности. Автобус. Дом на краю деревни и у дороги. По цене однушки за мкадом. Дом естественно под снос. Короче то, что надо.

Заработок в деревне — такое возможно?

Но жизнь решила еще ускориться и стало понятно, что все пошло под откос и надо думать, на что жить дальше вообще. Так как я никогда ни на кого не работал и возраст уже к 50 устраиваться на работу…? Это был вообще не вариант. Кем? Менеджером? Охранником? Я прямо скажу призадумался.

И тут в ванной пришло озарение. А как там в просвещенных Европах? Вы помните, когда вы там путешествовали, а я видел по телевизору те самые магазинчики и гостинички на первых этажах. Два в одном. И жить и работать. Все склалось как пазл. Вот куда меня вело провидение. Вот так и дом пришелся ко двору.

Так вот. Чем не чудесная мысль – жить там, где работаешь. Или наоборот. Работа на дому!))) Сказка! Доброго дня суток друзья, однако!

Плюсы. Не надо никуда ездить. Езда это время (то есть моя жизнь), опять же деньги экономим. Минусы? Я их не нашел. Потом скоро старость, пенсия. А вот такая будет у меня пенсия!

Сначала была мысль построить дом, а рядом буквально в 100 метрах или около того магазин. (А вы когда читаете слово магазин что представляете? МЕГУ или АВШАН? В моем представлении это 50..100 кв метров сельмага.)

Но! Серьезно подумав около недели, стало понятно, что две стройки мне не потянуть и арендовать или покупать еще одну землю просто нереально. Мне нереально. Более того как потом выяснилось мне и на одну стройку денег не хватит, но это будет потом. Тогда проект был скорректирован и стал выглядеть так. Дом на первой линии. Забор по фасаду убираем. Ставим дом сразу по границе. На первом этаже магазин, а под крышей над ним планируем на будущее 4 номера гостиницы. За магазином жилая часть. Входа в дом два. Один из них в магаз а другой на второй этаж в гостиницу. Есть естественно еще и третий вход отдельный в жилую часть. Эскизное проектирование заняло около двух недель. Рисовать умею. Скалькулировав объем работ в первом приближении — денег в обрез должно было хватить.

Не надо думать, что все это время я только тем и занимался что малевал. Все это шло параллельно с войной с заклятыми друзьями вызовами в милицию и суды. Кто сказал, что должники будут сидеть молча? Лучшая защита это нападение. Как говорится – сделал добро – жуй г…вно.

Можно ли открыть магазин в частном доме?

Но что же с законами? Провел опрос среди тех, кого знал. Никто не знает что это такое «магазин в своем доме». Более того нет никого у кого был бы просто магазин или палатка. Решил нырнуть в интернет. Там тоже пустота. Нет ни одного реального человека с реальным опытом. Только теоретические высеры диванных специОлистов. На тот момент выяснил только одно. Даже если ШТО! то никто дом не снесет и не выселит*. Потому что сделать это невозможно (ну почти невозможно). Поэтому решил решать проблемы по ходу. Короче ввязался в драку. Нежелание работать на дядю пересилило страх возможного коллапса.

+ Можно ли открыть магазин в жилом доме? — правовой аспект

Продолжение эпопеи читайте в источнике! Очень занимательно и поучительно для многих недавно переселившихся в деревню жителей.

Источник

В 32 года из города в деревню — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 11

Из города в деревню в 32 года — еще одна публикации из цикла «Хочу жить в деревне»

В 32 года из города в деревню оказывается переехали не только герои нашей сегодняшней публикации, но и сам Антон Павлович Чехов когда-то. Главное — не жалеть потом о своем выборе. Цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 11

  • История переезда в деревню
  • Досуг, увлечения
  • Реальные хлопоты с козами и овцами 
  • Заработок в интернете
  • О переселении в деревню
  • Что есть Город — утилизатор людей

 

В 32 года из города в деревню — цикл «Хочу жить в деревне», выпуск 11

Меня зовут Илья Якунин, я веду этот канал вместе с моим соавтором Романом Хабарским. Я – бывший камчадал, в 1999 году уехал с Камчатки в Тверь, в 2001 году из Твери переехал в Санкт-Петербург, а в 2011 году, по семейным обстоятельствам, вынужден был перебраться в Тверскую область, в деревню к отцу.

Я работаю ведущим веб-разработчиком в Петербургском печатном издании, а с момента переезда в деревню в 2011 году работаю там же, но удаленно. В деревне это непросто – здесь часто отключают электричество, да и интернет тут слабый.

Живя в деревне, увлекся фотографией, купил себе простенькую зеркалку, с которой и хожу по сей день по лесам, полям и рекам нашего края. Любовь к фотографии переросла в хобби – я снимаю сферические панорамы с обзором на 360°(вирутальные туры). В 2014 году неожиданно для себя открыл квадрокоптеры, и теперь снимаю фото/видео/панорамы с высоты птичьего полета. Есть собственный блог на деревенскую тематику, который заморозил, есть личный сайт. И хобби и сайты с блогами не для заработка,никакой монетизации по сути.

Роман Хабарский тоже живет в Тверской области, в районе, в котором пока ещё есть леса и протекает впадающая в Волгу река Молога. Он занимается сельским хозяйством – разводит коз и овец.

Это доставляет мне и удовольствие, и приносит моральное удовлетворение. Могу на эту тему говорить часами, но в деревне мало слушателей, поэтому пишу в блоге. Также временами сталкиваюсь с тем, что у жителей городов существует масса стереотипов о жизни на селе и в провинции. Иногда и это вызывает состояние «творческого непокоя.

Тема нашего канала – жизнь деревни (провинции) глазами бывших горожан, которые живут в деревне не наездами (не дачники), а постоянно, продолжает Илья Якунин. Контент полностью наш. Текст пишем сами, фотографии в 99% случаев собственные, иллюстрации иногда рисует и будет рисовать моя девушка. Бывает, что невозможно среди своего архива найти фотографию в тему, тогда обращаемся к знакомым фотографами, друзьям, но это редкость.

Ведем собственный некоммерческий проект «Жизнь в Максатихе». Это группа в ВК и сайт (есть группы и в других соцсетях, включая мессенджер Telegram). Это общественная группа, освещаем на свой страх и риск всевозможные проблемы нашего района и поселка Максатиха. Вопросы экологии, дороги, больницы, школы, власть и т.д.

А нам давно уже хочется заниматься только творчеством. Открыли свой канал в «Дзен». В конце ноября написал первый пост, довольно узкоспециализированный, не для широкой аудитории.

И на удивление, результат пошел, читатели нашлись. 8 декабря включили нам монетизацию и на данный момент на счету у нас 883 рубля. Что ни говори, а это очень здорово, когда ты можешь писать так, как хочешь/умеешь и при этом иметь стимул в виде дополнительного заработка.

В «Дзене» меня очень обрадовало отсутствие обратной связи с читателями: никаких тебе комментариев, лайков, репостов. Количества просмотров и дочитываний вполне достаточно для утешения своего самолюбия. Комментарии и прочие коммуникации есть в больших количествах на других платформах и от этого устаешь, хочется просто писать и писать для «тайного» читателя».

О переселении в деревню

Недавно я поразился одному открытию — Чехов уехал жить в деревню в тот год, когда ему стукнуло 32 года. И ведь какое совпадение — я приехал жить в свою деревеньку тоже в эти самые 32 года. Этот жизненный рубеж практически соответствует «возрасту Христа».

Мы с Антон Павловичем — городские жители, родились в городе. И вот ведь как — пришло время и переменили всю жизнь.

Я и у себя в мыслях и у Чехова в письмах не обнаружил однозначной определённой «идеи», которая сподвигла нас на это. Просто получилось так, что в момент достижения мужской зрелости «проснулась тяга». На интуитивном, на подсознательном уровне. Может даже на инстинктивном.

В любом случае я рассуждаю только в предположительном порядке.

Что есть Город? Утилизатор людей

Вот что такое есть Город, если его рассмотреть в демографическом виде? Скажу цинично — утилизатор людей, нужник человечества. Сейчас я поясню свою неаппетитную мысль.

По всей статистике выходит, что во все времена в городе люди практически не размножаются. Обычно один ребёнок приходится на семью. Что это означает?

Ну вот уехал парень в Город. Там женился. По всем раскладам у него будет только один наследник. Хорошо, если мальчик.

А если девочка? Это, значит, что фамилия его сгинет теперь. Но даже мальчик ничего не гарантирует. Ведь потом и у него уже будет только один ребёнок и скорее девочка.

Так что исчезновение рода, если не в детях, так во внуках, а уж в правнуках точно — просто гарантируется.

Для женщины это не так уж важно. А вот для мужчины — часто является первостепенно, даже основополагающим.

Вот и происходят наблюдаемые явления, когда кто-то мигрирует из Города в Деревню. А где ещё можно обзавестись непременным условием для полноценной семьи — своим отдельным домом, землёй?

Но ещё я вижу, как мне кажется, и другое. В Америке за последние 10 лет целых два миллиона человек из Города переселились в американскую глубинку.

Существуют разные оценки, характеризующие сорт сих переселенцев. Но у меня такое впечатление, что всё стремиться к следующему — в Городе будут жить какие-то отбросы людские, люмпены, а цивилизованное человечество займёт всё остальное пространство. Т.е. Город превратиться в Загон, в скотный двор. Поэтому, как бы это сейчас не было трудно, надо изо всех сил стараться сохранить своё деревенское жительство. Как с точки зрения сохранения фамилии, так и с дальним прицелом на новое общественное обустройство.

Источник

Эффективный переезд в деревню: Москва — деревня Хатманово, цикл «Хочу жить в деревне», история 5

Эффективный переезд в деревню: Москва — деревня Хатманово, цикл «Хочу жить в деревне», история 5

Может ли переезд в деревню быть эффективным, с профессиональным ростом, чувством востребованности? Москва — деревня Хатманово, цикл «Хочу жить в деревне», история 5

  • Причины переезда
  • Реализованная идея заработка в деревне

Эффективный переезд в деревню: Москва — деревня Хатманово, цикл «Хочу жить в деревне», история 5

Супруги Сергей и Татьяна Хорошиловы считают, что с такой фамилией они обязаны всё делать на высшем уровне. Когда-то они были кадровыми военными, объездили весь мир, а теперь являются хозяевами небольшой хлебопекарни.

Причины переезда

— Не хватало нам в Москве чистого воздуха и свежей зелени, поэтому пять лет назад перебрались в деревню, — рассказывает Сергей Хорошилов. – Здесь удивительные люди.

Активный, коммуникабельный Сергей с лёгкостью завёл многочисленные знакомства, и среди его друзей многие увлекаются здоровым образом жизни, а значит, уделяют особое внимание качеству продуктов питания.

 

Реализованная идея заработка в деревне

Друзья — фермеры рассказали о том, как выращивают свою экологически чистую продукцию, и Хорошиловы тоже решили производить натуральную и полезную пищу. Их выбор пал на хлеб, ведь этот исконно русский продукт – основа нашего застолья. Недаром о нём столько пословиц и поговорок сложено.

— Настоящий хлеб сочетается с любым блюдом, увеличивая его пользу, — считает Сергей. – Да и сам по себе хлеб содержит всё, что необходимо человеку, и его можно есть без ничего.

Идею маленькой пекарни Хорошиловы почерпнули в Европе. Там малый бизнес противостоит большому и сетевому, прежде всего, семейной атмосферой. В маленьких кондитерских и пекарнях каждый клиент – почти член семьи. С ним и за жизнь поговорят, и новые рецепты обсудят, и специально по вкусу приготовят малую партию, например, для аллергика.

Именно такую семейную атмосферу и воссоздали в своей пекарне Хорошиловы. Клиенту здесь можно почти всё, но не потому, что «клиент всегда прав», а потому что каждый из них – это близкий друг. Многие, зайдя сюда однажды, становятся постоянными посетителями. И каждый желающий может оставить свой автограф на стене отзывов – солнечно-оранжевой, яркой и уютной.

— В таких же маленьких пекарнях, как и наша, мы порой спрашивали у хозяев рецепты особенно понравившихся булочек, печенья и хлеба, — рассказывает Сергей. – Хозяева с удовольствием делились рецептами, но ставили условие – что-то слегка изменить, чтобы не испортить вкус, но при этом создать новый продукт.

Современный хлеб, сделанный на дрожжах и разрыхлителях, не только не полезен, но и откровенно вреден. Поэтому Хорошиловы четыре года собирали всю информацию о качестве зерна, сочетаемости ингредиентов. Принцип, по которому они отбирали информацию, был прост и гениален – то, что можно есть ребёнку.
— Мы протестировали очень много рецептов, сочетаний продуктов, — утверждает Сергей. – В маленькой пекарне есть время и возможность проводить любые эксперименты с хлебом.

Главная же их цель – создание вкусного и полезного хлеба. Булочки и печенья с травами и пряностями на любой вкус, но безопасные для организма. Например, пекарям пришлось отказаться от льняных семян, потому что два процента людей имеют гипераллергию на льняное масло.

А созданный багет с провансальскими травами в пекарне Хорошиловых продадут лишь после ответа на вопрос о переносимости лактозы, потому что в тесто добавляется натуральное молоко. По этой же причине весь хлеб делается из цельнозерновой муки – самой полезной.

— Такую муку редко используют в больших производствах, — поясняет Сергей, — ведь молоть её очень долго. Тонна зерна перемалывается около трёх суток. Настоящий хлеб – это продукт, который делается очень медленно. От того момента, как замесили закваску, до того, как хлеб попадает на наш прилавок, проходит 36 часов.
Закваску Хорошиловы тоже делают сами, выводят её из особого сорта муки. Вообще всё, что можно сделать самим, Хорошиловы и производят, а всё остальное приобретают у проверенных поставщиков. Сергей лично проверяет качество товара и смотрит на производственный процесс прежде, чем заключить контракт. Кстати, у Хорошиловых есть клиенты не только в районе, но и в соседних областях и даже за границей.
— Как говорится в старой пословице «Человек – то, что он ест и о чём думает», поэтому я хочу пожелать всем кушать правильно и думать о любви, — улыбается Сергей Хорошилов.

Источник

Нам кажется, что в деревне лучше, потому мы собираем счастливые истории переселенцев-дауншифтеров и публикуем их в цикле «Хочу жить в деревне».

Если вы переехали в деревню сами, или знаете таких людей — напишите нам, мы свяжемся с вами, и напишем вашу историю на сайте. Негативный опыт тоже публикуем!

Переезд в деревню с детьми: Москва — деревня Бёхово, цикл «Хочу жить в деревне» история 3

Переезд в деревню с детьми: Москва — деревня Бёхово, цикл «Хочу жить в деревне» история 3

Переезд в деревню с детьми — насколько это реально, и чем может обернуться затея? Очередной выпуск из цикла «Хочу жить в деревне»: Москва — деревня Бёхово.

  • История переезда
  • Образование в деревне
  • Заработок
  • Общение — хватает ли его в деревне
  • Воспитание детей в деревне

Переезд в деревню с детьми: Москва — деревня Бёхово, цикл «Хочу жить в деревне» история 3

 

 

Семья Натальи Шумаковой уже шесть лет живет в поселке Бёхово Заокского района Тульской области. Это всего в 100 километрах от Москвы, но про столицу здесь не вспоминаешь. Ока, лес, живописные холмы – как будто смотришь на картину художника Поленова, который жил как раз в этих местах.

История переезда

– Мы переехали сюда из Москвы, когда я была беременна четвертым ребенком, – рассказывает Наталья.

– Пятая родилась уже здесь. Сначала мы ничего такого не планировали. Хотели жить за городом, но обязательно там, где есть хорошая школа. Образование – это самое главное. Я педагог-дефектолог, до школы сама могла детей обучать.

А дальше что? Нашли прекрасную школу в Жуковке, очень нам понравилась. Но цены на дома зашкаливают, кругом высокие заборы. Не душевно. А в Бёхово мы строили дачу, и в процессе поняли, что останемся здесь жить. Прикипели к этой земле.

Образование в деревне

– И как вам местное образование?

– Оказалось, что местная школа очень хорошая. Классы маленькие. В шестом классе семь человек, а в каком-то – вообще три. Можно сказать, индивидуальное обучение. Постоянно пахнет щами и пирожками, директор сама заботится о том, чтобы детей хорошо кормили. Педагоги сильные, ответственные. Когда был карантин, они к нам домой приходили заниматься совершенно бескорыстно.

Помимо общеобразовательной, дети ходят в музыкальную школу в поселке Заокском, два раза в неделю – в бассейн в Пущино. А еще у них в школе театральный кружок, спектакли ставят. По воскресеньям занимаются рисованием в Школе Льва Дурова в Велегож-парке.

Заработок 

Наталья – изящная, ухоженная, очень красивая женщина. Одета стильно. У мужа свой бизнес. Смотришь и думаешь: столичная «штучка». И не скучно ей в деревне? Через пять минут общения становится ясно: за хрупкой внешностью скрывается сильная и щедрая натура. Вопрос о деревенской скуке Наталью удивил:

– Знаете, ленивому человеку везде будет скучно, и в Москве, и за городом. Не место красит человека. Я сама активная, когда мы сюда переехали, организовала воскресную школу при храме, в обычную школу театр пригласила, праздники организовываем с ними, постановки делаем. Не надо сидеть и ждать, что кто-то все решит за тебя. Да и когда мне скучать? У меня коровы, я делаю сыр. Мне так это нравится!

– У вас пятеро детей, а вы сыр делаете? Когда вы все успеваете?

– Про меня говорят: «Девка-семиделка» (смеется). Я, наверное, не сплю. Ночью делаю сыр, ставлю йогурт, творог. Утром мы с помощницей пакуем заказы в Москву, коров доим. У меня четыре коровы, собираюсь еще двух купить. Мы их завели, чтобы у детей было свежее молоко. Но все друзья сказали: «И нам давайте, мы тоже хотим». Молока было много, наша учительница научила меня делать домашний сыр. А гости приезжают, говорят: «Попробуй теперь твердый сыр сделать». Муж присоединился: «И йогурт давай».

Коров мы содержим по системе Виватон, кормим экологически чистым зерном от местного фермера Павла Абрамова. У нас все свое. Куры, кролики, картошка, морковка. Зимой едим то, что запасли – соленья, варенья. Кто бы к нам ни приехал, всегда есть, чем угостить. Помню, еще давно наш батюшка – а он у нас прозорливый – мне говорил: «Будешь ты коровницей». У меня тогда и мыслей таких не было, решила, что шутка. Но вот видите, сбылось. Теперь я – коровница (смется).

 

Места здесь очень красивые, их удалось сохранить, поскольку в Поленове и окрестностях никогда не было никакого вредного производства. И при этом очень интересные перспективы жизни. Сидеть в деревне и глядеть под хвост корове скучно.

А здесь можно отвести детей в хорошую школу, прийти на спектакль, на выставку, пообщаться с кем-то. Окрестные деревни начинают обрастать другим народом: дачники постепенно становятся местными жителями. Появляются рабочие места, потому что шесть коров одному человеку содержать трудно. Все питаются хорошей, здоровой пищей. А главное, это все легко, в удовольствие.

Общение — хватает ли его в деревне

– Дети часто общаются со сверстниками?

– Во-первых, у нас большая семья: хочешь – не хочешь, а общаешься. А во-вторых, у нас гостей столько, сколько нет ни у кого из москвичей. У нас большой дом, и все к нам едут. Наши друзья – многодетные семьи. У одних пять детей, у других пять детей, у третьих – семь. На Новый год у нас в гостях было сорок семь детей, я думала, дом развалится. Каждую неделю кто-то приезжает. А жили бы мы в Москве, куда бы пошли? Сейчас все ходят по клубам – ни посидеть, ни пообщаться нормально.

– Получается, здесь более насыщенная жизнь, чем в Москве?

– Конечно. В Москве бы я просто ходила с детьми на площадку погулять. А здесь у них речка, лес, Поленово, в храм они сами ходят. Жизнь здесь намного насыщеннее. У нас компьютер – только у мужа в кабинете, дети в Интернете не сидят. Я, конечно, переживаю, как бы их не ущемить.

Но мне хочется, чтобы они с книгой дружили больше, с животными играли, и потом, живое общение – это так дорого. Я им об этом всегда говорю. Они вырастут грамотными, целостными, психически уравновешенными. Будут управленцами, а не управляемыми.

Воспитание детей в деревне

– Им всем нравится деревенская жизнь?

– Нет, не всем. Настя, например, хочет жить в Москве. Она у нас другого склада, к коровнику не подходит, стихи сочиняет, песни поет, хочет работать на телевидении. И не надо ее заставлять, у нее другая стезя. Но мы должны ее всему научить. А вот Маша, наоборот, очень любит возиться с животными.

– Вы контролируете детей?

– Детям няньки не нужны. У моих старших сыновей были няньки, только портили их, приучили к тому, что кто-то другой за них может все сделать. Мы потом отучали.

Дети все умеют сами. Когда нужно, я коров дою, а они убирают навоз, кормят животных. Это достаточно трудная работа. Я за них спокойна. Их в лесу можно оставить, и они выживут.

 

Старший Коля, ему 13, – мастер на все руки, проектирует и строит сложные модели из подручных материалов, играет на гитаре и фортепьяно.

Серафим –  победил на конкурсе балалаечников, – постоянно приносит домой какие-то награды, его называют «гордостью района».

Девятилетняя Настя играет на фортепьяно, поет, сочиняет стихи, шестилетняя Маша лучше всех рисует.

Младшей – Даше – всего год, время и ее успехов не за горами. 

Московские дети любят приезжать к нам летом, они все вместе уходят в лес, у моих там землянка. Отвезли туда все материалы, шуруповерты, сколотили дом. Принесли из школы какие-то огромные линзы. Телескоп поставили, антенны повесили, связь с космосом хотели установить. Котелок у них есть, рыбы наловили, уху сварили. Два дня домой не приходили, ночевали там.

Летом я хочу палаточный лагерь в лесу организовать. Найду педагогов, пусть устроят Зарницу или еще что-нибудь. Очень много детей к нам приезжает. Всех – в лес!

 

Источник

 

Нам кажется, что в деревне лучше, потому мы собираем счастливые истории переселенцев-дауншифтеров и публикуем их в цикле «Хочу жить в деревне».

Если вы переехали в деревню сами, или знаете таких людей — напишите нам, мы свяжемся с вами, и напишем вашу историю на сайте. Негативный опыт тоже публикуем!

Переезд в деревню: Москва — Дворяниново, цикл «Хочу жить в деревне», история 2

Переезд в деревню: Москва — Дворяниново, цикл «Хочу жить в деревне», история 2

Переезд из города в деревню не всегда является вынужденным, а иногда даже бывает воплощением мечты:  очередная публикация цикла «Хочу жить в деревне» — Москва-деревня Дворяниново.

  • Заработок в деревне и причины переезда
  • Развлечения
  • Чего не хватает в деревне

Переезд в деревню: Москва - Дворяниново, цикл "Хочу жить в деревне", история 2

Переезд из города в деревню: Москва — деревня Дворяниново

Тульская область — облюбованное фермерами место. Может, близость с Москвой играет свою роль, а может, просто не так страшно, когда знаешь, что по соседству (в деревенских масштабах соседями считаются и те, что живут в радиусе до 50 километров) есть такие же переселенцы, как и ты.

— Я бросила работу в престижном офисе инвестиционной компании, когда увидела объявление, что в Заокском районе Тульской области формируется поселение фермеров «Марк и Лев», — рассказывает Софья Шатрова. — Сразу поехала, посмотрела и купила участок земли. Теперь вот я фермер, пусть и очень маленький и очень локальный, но все-таки.

Две зимы Софья перезимовала в своей деревне Дворяниново. Как сама вспоминает, поначалу моталась в Москву каждую неделю, потом каждый месяц. Затем все реже и реже. И вот за последнее лето не выехала ни разу.

Заработок в деревне и причины переезда

— У меня здесь все есть. Дом, небольшой участок, на котором я выращиваю листовую капусту кейл. Очень модная сейчас еда. Первый год, когда я собрала урожай, у меня рестораны смели его моментально. Сейчас уже многие стали кейл выращивать, так что мои продажи упали. Этим летом сама лично торговала на фермерском рынке, что на границе Тульской и Московской области.

— Что послужило причиной побега из Москвы?

— Да как-то всегда в деревню тянуло. Сначала мечтала о даче, как все. Когда дочка выросла — она сейчас студентка — задумалась о переезде. Я карьеру сделала. Что именно? Ну о чем все мечтают — квартира, машина, — смеется. — Хочу теперь и для себя пожить. Конечно, на одной только капусте не проживешь. Ее столько не вырастишь. Мой фермерский сезон длится 3 — 4 месяца, в остальное время года подрабатываю в Заокском, или здесь в Дворяниново (Софья трудится риэлтором, продает земельные участки).

Развлечения

В Дворяниново есть свой культурный центр — он же небольшой отель для москвичей «Циферблат. Болтов. Дача». Оформлен, как загородный дом, где на втором этаже спальни, а на первом большая гостиная с камином и библиотекой. Она круглосуточно открыта и для постояльцев, и для деревенских жителей и работает по сути, как культурный центр. Сюда же поставляют свою продукцию фермеры — в небольшой магазин и на кухню самого отеля.

— Каждый месяц концерты. Из усадьбы Поленова приезжают художники-резиденты и артисты — участники ежегодных поленовских фестивалей, — рассказывает Софья. — Постоянно новые гости. Все «московские беженцы» здесь бывают. Недавно, кстати, проводили для них что-то типа круглого стола по возможностям образования детей в сельской местности. Оказалось, много их, этих возможностей. Я стала замечать, что очень большое количество молодых семей с детьми-школьниками думают о переезде в деревню. Сейчас есть для этого все условия. Самый большой вопрос, конечно, это заработки. Но с развитием фриланса и его многие решают.

Чего не хватает в деревне

— Но все-таки есть что-то из столичной жизни, по чему вы скучаете?

После долгого раздумья Софья отвечает:

— В сельской местности зимой, когда темнеет очень рано, некуда особо выйти погулять. Есть освещенные улицы, но нет набережной, променада какого-нибудь. Летом это не так ощущается, всегда есть прогулки вдоль леса и поля. А вот зимой вечером это в основном посиделки какие-то. А так больше не по чему мне скучать. Ритм и стиль жизни уже очень изменились. Даже стиль одежды. Я, например, вообще не могу теперь рубашки носить, хотя раньше они всегда мне очень нравились. Теперь же надеваю, и сразу офисом веет. Больше времени уделаю себе, готовить стала. А когда была бизнес-леди такое случалось крайне редко. Почти не пользуюсь косметикой, при этом много занимаюсь собой — здоровьем, чтением. Обратно в Москву? Нет, совсем не хочу. Абсолютно!

Нам кажется, что в деревне лучше, потому мы собираем счастливые истории переселенцев-дауншифтеров и публикуем их в цикле «Хочу жить в деревне».

Если вы переехали в деревню сами, или знаете таких людей — напишите нам, мы свяжемся с вами, и напишем вашу историю на сайте. Негативный опыт тоже публикуем!

 

Источник

Хочу жить в деревне: реальный примеры переезда из города

Из города в деревню: Москва — деревня Дубровка. Цикл «Хочу жить в деревне» история 1

Переезд из города в деревню — для кого-то это мечта, для кого-то — немыслимый шаг.

  • Деревенская инфраструктура
  • Финансы
  • Причины переезда в деревню
  • Образование и развлечения
  • Заработок в деревне
  • От редакции — итоги

Нам кажется, что в деревне лучше, потому мы собираем счастливые истории переселенцев-дауншифтеров и публикуем их в цикле «Хочу жить в деревне».

 

Если вы переехали в деревню сами, или знаете таких людей — напишите нам, мы свяжемся с вами, и напишем вашу историю на сайте. Негативный опыт тоже публикуем!

Переезд в деревню Москва- деревня Дубровка

Из города в деревню: Москва — деревня Дубровка. Цикл «Хочу жить в деревне» история 1

Деревенская инфраструктура

Семья Евгения и Натальи Жуковых. Ей 31, ему — 32. Двое маленьких детей 5 лет и 1,5 годика. Когда-то они жили в Чертаново. Теперь их адрес — деревня Дубровка, что на самой окраине Чеховского района, практически на границе в Московской и Калужской областей. В поселении этом ни асфальта, ни детских площадок. Да что там, и магазина даже нет.

— А нам все продукты интернет-магазин привозит, — улыбается хозяйка. — Очень удобно. Или мы в город Чехов ездим.

Финансы

— Я вообще заметил, что с переездом за город расходы упали процентов на 30-40 точно, — добавляет более прагматично настроенный глава семейства Евгений. — В столице на улицу вышел — то, се купил. За проезд отдал. Здесь такого нет.

Но не из-за финансовых соображений семья сюда переехала.

Причины переезда в деревню

— Основная причина — дети. Им на природе лучше. Лес, раздолье, свой дом вместо тесных квартир и переполненных детских площадок в каменных джунглях. Собаки, коты. И я, и Наталия, мы оба родом из деревни, нам такая среда комфортнее, хотя почти всю сознательную жизнь мы были горожане.

Образование и развлечения

— А как же детские садики? Развивающие занятия?

— Все есть в соседнем поселке Дубна, или в самом Чехове, до которого ехать 20 минут. Вообще, у нас дети в садик не ходят, а обучение планируем попробовать домашнее, есть такая система. Мама у нас давно не работает, на секции старшего сам вожу, километраж особого дискомфорта не доставляет, по московским пробкам до кружков добирались не намного быстрее. Да, расстояния здесь большие приходится преодолевать, но за счет пустых дорог времени тратится столько же. А развлечений везде достаточно — вот в воскресенье ездили на детский спектакль «Весенняя свирель» в Чехов. Интересно, что все пришедшие на него — такие же молодые родители, сбежавшие от суеты Москвы. Есть еще усадьба Чехова, мы до нее еще даже не добрались. Но местные говорят, там очень много для детей развлечений.

В столицу регулярно мотается только Женя, и то пару раз в неделю.

— Я толко по праздникам или на дни рождения к родственникам, — говорит Наталья. — Или к врачу, дети у нас по контракту в частном медцентре обслуживаются.

Заработок в деревне

— У меня свой небольшой бизнес — сеть магазинов меда (этим бизнесом Евгений занимался и до переезда из города — Прим. авт.). Отец мой держит пасеку в Брянской области, а я его продукцию реализую в столице. Магазинами в Москве занимается управляющий, мое присутствие требуется только на совещаниях. Из деревни до офиса в Аннино ехать ровно час. Что меня вполне устраивает. Сейчас многие задумываются о переезде за город, но часто держит работа. Если очень хочется уехать из большого города, мой совет — изучайте профессии, которыми можно зарабатывать удаленно, через интернет.

Сейчас молодой отец задумывается о том, чтобы организовать пасеку здесь у себя на земле.

— Можно еще гостевой домик поставить и сдавать его на выходные москвичам. Люди приезжают посмотреть, как мы тут обустроились. С переездом в деревню я завел свой блог в интернете, рассказывают про наш быт, про нашу жизнь. Многим интересно, все спрашивают примерно то же, что и вы. Как? Что? Почем? Кстати, построить свой дом по цене вполне сопоставимо с покупкой скромной «однушки» в Москве. Стоимость побега для нашей семьи вышла примерно в 5 000 000 рублей — это расходы на покупку земли и строительство дома.

Источник

От редакциии — итоги

Как видим, герои нашей истории переселения из города в деревню имеют достаточно крепкое основание, ехали не на пустое место, получают поддержку извне.

Стартовый капитал — 5 млн рублей на покупку дома и земли

Заработок на момент проживания в деревне — отцовская пасека в Брянской области 

Медицинское обслуживание в деревне — частная клиника в городе, договор обслуживания

Инфракструктура — интернет-магазин, магазины районного центра

Развлечения — природа, лес,  мероприятия в райном центре

Образование для детей — «домашний садик» — с детьми сидит мама, в планах — домашнее обучение.

 

 

Деревенские фермерские продукты — натуральные?

Деревенские фермерские продукты — натуральные? или Всех интересуют деньги

Натуральные фермерские продукты — желанны и пользуются хорошим спросом. Что твориться на рынке на самом деле? Что предлагают под видом натурального поставщики из глубинки?

Все понимают, что накормить только лишь деревенским и фермерским большое количество людей невозможно чисто физически — но в глубине души каждый надеется, что именно эта фермерская курица — самая натуральная, и выращенная все-таки без применения каких-либо стимуляторов и гормонов.

Между тем, чаще всего в игру вступают деньги — и к потребителю идет совсем не тот продукт, который он ожидает. И за редким исключением найти реально натуральные фермерские продукты очень сложно. 

 

Автор статьи — Дмитрий Климов. Городской житель, переехавший в деревню. Реализовывал несколько птицеводческих проектов. Сейчас вместе с Андреем Куспицем развивает ферму «Вольный выгул» во Владимирской области.

Деревенские фермерские продукты — натуральные? или Всех интересуют деньги

На мой взгляд, фермерское движение приняло такое же обличье в России, как любая компанейщина на почве денег. Это похоже на 1990-е, когда возникли биржи и ценные бумаги. Вот в бытность президента Медведева все талдычили про инновации и нацпроекты, и сейчас уже каждый россиянин должен иметь по квартире, и со здравоохранением вопрос решен. Ни фига! После введения контрсанкций таким же махровым цветом расцвело у нас фермерство.

В Москве гораздо больше желающих перепродавать фермерские продукты, чем самих фермеров. Ко мне, например, приходят каждую неделю по два-три коммерческих запроса. Я их спрашиваю: «Ребят, а что вам нужно? Я же не «Моссельпром» Лисовского, у которого миллионы куриц. У меня небольшое хозяйство, которое имеет потолок. Сколько вы кур хотите получать в месяц? Я могу купить лишний инкубатор и под вас вывести кур». И тут начинается самое интересное: посчитать кур никто не может — всех интересуют только скидки!

Моя продукция продается во многих магазинах, начиная от Lavkalavka и заканчивая модной «Биосторией» на Ленинском проспекте. Из новых организаций работать со мной получилось только у проекта «Две сестры». Это два магазина, которыми занимаются действительно две девчонки, сестры, каждый день с 9 до 21, без выходных и отпусков. Они единственные из всех прекрасно себя чувствуют с наценкой 30% и показывают, что моральное и финансовое удовлетворение можно получать с гораздо меньшими амбициями, чем у Lavkalavka, где наценки как бы назначает себе сам фермер. Только там они начинаются от 140%.

Люди должны понимать, чего они хотят: можно купить у меня цыпленка за 185 р. и перепродать за 440 р. на Патриарших прудах. А можно продать его за 330 р., но самостоятельно стоя за прилавком, платя небольшую аренду и не стараясь забить фермерской курицей всю Москву.

Натуральные фермерские продукты: что такое фермерские агрегаторы и в чем их отличие от «бабули»

У нас любят бабушкиных куриц, чтобы бабушка сама птицу вынянчила, потом шею ей свернула, в нарядную тряпочку завернула и сама же пошла продавать. В реальной жизни всех «бабушкиных куриц» заворачивают в красивую упаковку агрегаторы — то есть люди и компании, работающие с фермерами. Превратить промышленную птицу в фермерский продукт, увеличив стоимость в полтора раза, — не проблема, и этим приемом все активно пользуются. Чем крупнее агрегатор, тем больше он наживается и на фермере, и на покупателе. Но ведь имитация «бабушки с цыпленком» не может стоять по всей Москве — имеет место профанация идеи. Не хочу сравнивать это с бутиком Chopard, но головной Chopard должен быть один.

Я как продавец со своей птицей выступаю в роли семейного поставщика: знаю, у кого из моих покупателей какая аллергия, кому нужен петух к субботе, потому что муж с похмелья пришел и ему понадобится лапша на крепком бульоне. Мы в доверительных отношениях, и я могу своих покупателей спросить, нужна ли им праздничная упаковка. Они говорят, что нет, главное, чтобы все было свежее. Из-за этого мы можем держать цены, позволяющие нормально общаться с покупателями.

Как отличить агрегатора от продавца-фермера? Во-первых, обратите внимание на количество «расчлененки» на прилавке — гузки, желудки, печенки. У правдивого фермерского хозяйства не бывает промышленных объемов «запчастей», да и вообще у нас этого практически нет. Чистить желудки — невыгодно, потому что кур мы перед забоем не отсаживаем и не поим соленой водой, чтобы они очистились. Наши птицы живут, не зная, что сегодня пойдут в расход. Мы везем из Франции электронаркоз и купили специальный аппарат, который перья выщипывает, а не выбивает. Следим за такими тонкостями, потому что лично мне не нравится серость промышленного сельского хозяйства.

 

В США место на кооперативном рынке стоит $20–30 в день: можно взять, например, прилавок один раз в неделю. В некоторых штатах фермер вообще платит не фикс, а процент от прибыли: продал на $10 — $2 заплатил. А у нас получается, место на рынке Lavkalavka, которая выступает в качестве субарендодателя в «Меге», стоит 2 300 000 р. в год. То есть фермер должен платить в день 7000 за место и 2000 в день — продавцу. Просто отдать 9000 р.! Теперь понятно, откуда такая цена на башкирский мед? Причем на рынке она еще меньше, чем в магазине. И все это происходит под эгидой заботы о фермерах из провинции, которым вразумили, что они должны столько платить.

Вся эта история с «Лавкой» — секта. Я же в свое время работал со «Свидетелями Иеговы» в 1997 году — пиарил их перед запрещением, я ж кризисный пиарщик — и вижу здесь то же самое. Вместо журнала «Сторожевая башня» — газета «Лавка», каждый новый фермер должен быть частью коллектива, вот эта зашоренность «либо ты с нами, либо против»…

А на самом деле таким образом слово «фермерство» дискредитируется. Есть, например, в Москве одна чудесная сеть магазинов, за которой скрывается огромный агрохолдинг. Зайдешь к ним на сайт — и там нет ни одной фотографии свиньи. Потому что все свиньи красные, обколотые антибиотиками, — они иначе не живут. Но это продается как фермерство, и покупают. Потому что все свиньи красные, обколотые антибиотиками, — они иначе не живут. Но это продается как фермерство, и покупают. Магическая надпись «фермерские продукты» действует как удав на обезьяну.

Как быть?

Фермерское дело — это не глобальная тема, не монополии и не сети. Это сюжет про небольшие производства, которые поставляют свои продукты в маленькие магазинчики — желательно семейные. Вместо этого Москва поделена на магазины — площадки сбыта крупных агрохолдингов, есть агрегаторы с разной степенью идейности, и есть фермеры, которые торгуют напрямую — на рынках выходного дня, например. Откровенным жульничеством занимаются 90% интернет-магазинов фермерских продуктов, которые мажут бройлерных двухкилограммовых цыплят кукурузой и обжигают их горелкой для деревенского вида.

У потребителей возникает иллюзия помощи фермеру, и человек готов съесть все, что упаковано в красивую историю. Но если человек хочет чувствовать себя хозяином положения, а не находится в зависимости от исполнения корпоративных гимнов, от наценок и шабашей поставщиков-монополистов, значит, он ищет. Да обрящет ищущий! Главный закон бизнеса — брать оборотом. Фермерство — про другое, и не надо им прикрывать чрезмерную жадность.

 
 
Источник

Разведение птицы как бизнес в деревне: с помощью соцсетей

Разведение птицы как бизнес в деревне: с помощью соцсетей. Практический опыт — на вес золота!

Разведение птицы как бизнес в деревне — популярное направление не только у коренных деревенских жителей, но и приезжих, дачников и дауншифтеров. Как происходит развитие бизнеса на птице в современных условиях? Мы предлагаем интереснейшую статью, реальный опыт, как удается развиваться с помощью соцсетей.

razvedenie-pticy-kak-biznes-v-derevne

Разведение птицы как бизнес в деревне с помощью соцсетей

«Какое интернет-продвижение для фермера? Иди на рынок торгуй!», «Зачем тебе визитки и группа в ВКонтакте – в газете объявление дай и жди звонков», «Что ты расписываешь все подробности в каждом объявлении, дай телефон и ценник укажи». С какими еще заблуждениями пришлось справляться новоиспеченному фермеру, чтобы заработать за сезон полмиллиона рублей с помощью соцсетей?
Мы с мужем несколько лет назад перебрались на ПМЖ в село и, как и многие деревенские дауншифтеры, захотели обзавестись для начала десятком курочек. Они бы идеально вписались в пасторальную картинку загородной жизни – гуляли бы на зеленом газоне, регулярно обеспечивая нас свежими яйцами к завтраку.
Почему простое желание обзавестись домашней птицей переросло в полноценный бизнес? Все просто – в этой нише был настоящий «колхоз» и захотелось это изменить.

Бизнес на птице: как по-старинке?

Когда мы задумались о покупке пернатых, сразу прошерстили интернет, но объявлений на «Авито» или «ВКонтакте» о продаже птицы в нашем и соседних районах не было. Опросили местных жителей – все только плечами пожимали: они не знали, где и как можно найти кур.
Тут в газете я увидела объявление, о котором не вспомнил никто. Наверно, оно примелькалось и на него просто не обращали внимания.
Муж позвонил и попробовал уточнить, что да как, но по телефону ему отвечать отказались, сказали – приезжайте на место встречи и покупайте, что есть.

Мы ринулись в райцентр, чтобы в назначенное время взять десять кур-молодок со скидкой, еще и петуха получить в подарок. С небольшим опозданием подъехала машина с кучей замученных кур в тесных клетках.

Сразу отовсюду появились несколько активных бабушек с корзинами и ящиками, оттеснили нас подальше, чтобы мы не мешались с расспросами. На торговлю отводилось всего полчаса. Мы провели их в очереди и в набегах на окрестные магазины в поисках подходящей коробки.

В итоге на приготовленные деньги мы смогли купить всего 4 пожилых курицы. Вместо молоденьких здоровеньких птичек предлагались отжившие свой век полуторагодовалые куры с птицефабрики по цене в 3 раза выше, чем в объявлении. Одна из них сдохла в тот же день. Остальные долго хандрили, линяли, ничего не ели и плохо неслись вплоть до своей естественной смерти в следующем году.

biznes-v-derevne-4

По словам других покупателей, это – норма. Но мы-то, избалованные городской жизнью, знали, что бывает иначе и бизнес может быть другим.

Разведение домашней птицы и продвижение бизнеса в соцсетях

Через пару лет, когда мы были готовы начать свое собственное дело в деревне, та история все еще не отпустила. Мы решили – для успеха надо действовать иначе. Стали фермерами: купили инкубаторы, вышли на поставщиков инкубационного яйца, создали условия для подращивания молодняка и начали знакомиться с потенциальными клиентами.

8 факторов успеха бизнеса на птице в современных условиях

  • Онлайн-присутствие. Своих клиентов решили искать в соцсетях и о живом «товаре» рассказывать не примелькавшимся однообразным объявлением в газете, а именно постами в местном интернет-сообществе. Первые сообщения появились в собственной группе и в пабликах объявлений.
  • Полноценная консультация по телефону, онлайн и лично. Отвечали на любые вопросы в любое время, чтобы клиент принял взвешенное решение и не разочаровался после покупки: пусть лучше сразу откажется, чем будет недоволен после сделки из-за недостатка сведений о выбранном «товаре».
  • Достоверная информация о ценах. Слова в прайсе никогда не расходились с делом, о повышении цен сообщалось заранее. Скидки мы давали уже по факту – за объем или просто из симпатии к клиенту, но их не использовали для завлечения покупателей.
  • Качественный товар. Продажа молодняка, который мы лично выращивали «с нуля», а не отработанного материала с птицефабрики. Другие продавцы были просто перекупщиками и привозили чужой «товар», а мы могли отчитаться за каждый день жизни цыпленка – с момента закладки яйца в инкубатор.
  • Широкий выбор. В товарную линейку вошли несколько пород кур, гуси, утки, индюки, цесарки, перепела, кролики, поросята, чтобы покупатель мог выбирать оптимальный вариант для своего хозяйства, а не брать «что есть»
  • Бесплатный дополнительный сервис.
    • Доставка на дом в удобное время, в том числе в соседний район или в отдаленную деревню.
    • Никаких проблем с «упаковкой» — мы сами решали вопрос с коробками для транспортировки.
    • Привычный корм «с собой» — для постепенного изменения рациона.
    • Послепродажное ветеринарное обслуживание и консультации по содержанию.
  • Гарантии. Обмен проблемных птиц или возврат денег. Иногда при продаже мелких цыплят разных пород неправильно определяли их пол, и у клиента вырастал петух вместо курицы, приходилось с шутками и прибаутками менять. Сейчас просто выбираем аутосексные породы, где уже в суточном возрасте все понятно.
  • Сопутствующие товары. Всегда предлагали покупателям дополнительно корма, кормушки, поилки, витамины – все то, что сложно найти в обычных сельпо, но что в изобилии продается в специализированных городских магазинах, где оно никому особо не нужно. Покупаем себе и «про запас», чтобы без наценки передать своим клиентам.

Для покупки парочки куриц у нас достаточно позвонить и договориться о времени доставки. Мы составляли удобный маршрут, чтобы с минимальными затратами развозить заказы даже по труднодоступным деревням. Продуманная логистика позволяла не особо тратиться на бензин, объединив несколько поставок и организовав «сборный груз». Ждать покупателям приходилось не более 1-3 дней и получали они заказанное прямо «до калитки».
Все это стало конкурентными преимуществами. Такой подход можно применить в любом другом бизнесе, но в нашей провинции так не делали. Все бизнесмены привыкли работать «по-колхозному», с уверенностью, что можно предлагать что угодно и как угодно – все равно купят. Мы начали ломать эту систему.

Целевая аудитория. Кто клиенты?

Для начала пришлось разделить два разных направления бизнеса: торговлю «живым товаром» и продажу фермерских продуктов.
У экоферм обычно все в кучу. Клиентов приглашают с детьми: и козочек погладить, и тут же котлеток отведать. На сайте вперемешку фотографии милых курочек и их ощипанных тушек, свиного фарша и поросят по уши в грязи. Все красочно, красиво, но такая подача может отрицательно сказаться на продажах.
Сложно обходить острые углы и преодолевать нежелание знать, откуда вообще берется еда. Современному горожанину проще взять готовую котлету в супермаркете, чем представлять, как в нее превращается симпатичный поросенок из рекламы фермы.

 

biznes-v-derevne-7

Площадка для продаж должна быть заточена под конкретную ЦА и контент должен отвечать ее ожиданиям.
Наша статистика говорит, что клиенты на покупку животных и замороженных пельменей – это разные клиенты:

  • Курочек и кроликов на разведение покупает сельчанка в возрасте 40+, готовая хлопотать по хозяйству, чтобы сэкономить на походах в магазин, выращивая самостоятельно «все свое» для детей и внуков. Причем взрослые дети как раз и помогают им находить нужную информацию в Сети, но решение о сделке исключительно за ними – теми, кто и в избу войдет, и коня остановит.
  • Свежие перепелиные яйца и каре ягненка обычно приобретает горожанка 30+ с высокооплачиваемой работой, которая заботится о здоровье и самочувствии своих близких, поэтому и выбирает деревенские продукты, а не покупает еду в магазине.

Смешивать две эти категории клиентов мы не будем. Необязательно покупателю мяса знать, как выглядел при жизни поросенок и каким пушистым был кролик до попадания в рагу. Будущей владелице птиц не нужна информация о стоимости утиных тушек к Рождеству – у нее на столе будет своя утка.

biznes-v-derevne-6

Продвижение бизнеса в деревне в соцсетях

Мы распечатали два варианта визиток, сделали две группы в ВКонтакте, поработали с ними в тестовом режиме, собирая статистику, и сейчас разрабатываем две стратегии продвижения для каждого из направлений.
Выбор площадки и составление контент-плана завязаны на нуждах целевой аудитории:
Так, для покупателей животных планируем вести блог с рекомендациями (своими практическими кейсами и советами экспертов) по выращиванию, содержанию, откорму, лечению. В группе ВКонтакте будут размещаться анонсы этих материалов и промо посты непосредственно с информацией о «живом товаре».
Что интересно покупателям животных: много советов, промопосты, выбор пород и информация о предстоящем сезоне.

biznes-v-derevne-8

Для клиентов на фермерские продукты понадобится создать представительство в Facebook. Страничку фермы, где мы будем больше рассказывать о продуктах из деревни, их подготовке, доставке, приготовлении, чтобы покупатель понимал, какое качество у этой продукции и как именно мы заботимся о сервисе.
Что будут читать покупатели продуктов: как приготовить, в чем польза, какая разница между магазинной и фермерской едой.

biznes-v-derevne-3

Контент-план составляется и с учетом привычек ЦА. В сельской местности мобильными устройствами для доступа в интернет пользуются активно, невзирая на возраст. Но в телефоне много не прочитаешь, поэтому таким посетителям важна лаконичность и содержательность. Им нужно увидеть промопост и сразу получить всю нужную информацию, а не искать ответы на вопросы на других ресурсах. В группу они вступают, чтобы не пропустить объявления о предстоящих продажах.

Городские домохозяйки и бизнесмены бывают в Интернете чаще с компьютера, чем с мобильного, читать ленту в соцсетях они могут в течение дня или в обеденный перерыв и вечером после работы. Вступая в группу, они ожидают исчерпывающей информации о продуктах: что мы предлагаем, как готовить, где купить, чем полезны. И только когда убедятся в их качестве, сделают заказ.

Пособия по продвижению корпоративных страничек в социальных сетях содержат стандартный перечень базовых советов:

  • публиковать как можно больше постов – раз в неделю, а лучше раз в день, при возможности – и по 3-5 ежедневно;
  • развлекать и смешить людей, чтобы они делали репост;
  • проводить конкурсы для увеличения количества подписчиков;
  • давать скидки и бонусы.

Вот только применить это к нашей ферме оказалось не так просто.
Наша задача – не участников в группу нагнать для массовости, а повысить лояльность существующих клиентов, запустить сарафанное радио, чтобы люди делились информацией о ферме со своими друзьями, сохраняли полезные посты на стену и обращались к нам, как к экспертам.

Важно сформировать авторитет в конкретной нише, а не просто стать для всех смешным и милым.
Мы ценим не только свое время, но и время клиентов – летом у деревенских жителей и так много хлопот, есть чем заняться вместо того, чтобы продираться через множество «пустых» постов в ленте, не несущих полезной информации.

Вряд ли развлекательные посты принесут нам много потенциальных покупателей, поэтому упор делаем именно на полезные публикации, а в сезон – на промо посты. Да и генерировать развлекательный контент нам особо некогда, если только сейчас, в межсезонье, чтобы «подогреть» рынок. Но когда начнутся массовые продажи, будет совсем не до веселых картинок.

Скидки оставались незамеченными, даже если выгода была очевидна и информация об этом была размещена повсюду. Клиенты приходили в любое другое время, но в период всевозможных акций не было роста активности. Покупателей было столько же, как и всегда, а мы получали меньше дохода, так как давали скидку.

Поэтому мы решили не афишировать готовность снизить цену, а просто делать это, когда посчитаем нужным. Так мы регулярно радуем постоянных клиентов дополнительными бонусами, но никогда не обещаем эти бонусы в промопостах. Это становится приятным сюрпризом при покупке.

Пробовали провести конкурс, но результаты не порадовали – в группу набежали «халявщики», часть из которых висит теперь мертвым грузом, а часть – ушла постепенно после завершения конкурса.

biznes-v-derevne-9

Если в группе по продаже животных без конкурса посещаемость была постоянной в течение всего года, то в «продуктовой» явно прослеживается спад интереса после окончания конкурса.

biznes-v-derevne-10

В реальности рост фермы ограничен вовсе не нехваткой покупателей, а объемом продукции, который мы можем предложить им. Поэтому сейчас мы работаем над качеством, а не над количеством. Касается это и контента – писать будем только о полезном и интересном, а не обо всем на свете ради галочки в контент-сетке.

Сколько клиентов пришло из соцсетей?

Теперь про результаты. По сравнению с любым сайтом или интернет-магазином посещаемость наших сообществ мизерна, охват небольшой. Да и участников в обеих группах не так много. Зато очень большой процент «своих», целевых посетителей.

Что нужно любому малому бизнесу? Клиенты, которые идут и покупают, а вовсе не лайки, репосты, многолюдность в комментариях.

Из 170 человек в группе по продаже животных покупку у нас в 2016 году сделали 148 человек, оставив заявку или предзаказ в личке. Конверсия из подписчика группы в покупателя составила 87%. Дополнительно было еще около 50 клиентов, обратившихся лично за той или иной птичкой.

Хуже дело обстоит с группой по реализации деревенских продуктов – участников 110 человек, но покупателями стали всего 22 человека, половина из них – постоянными. Участие в оффлайн-мероприятиях привело к нам еще пару десятков клиентов.

Мы подсчитали, что Интернет привел к нам две трети клиентов, если не больше. Некоторые даже не вступали в группу, но обязательно упоминали при звонке, что «Мы тут у вас в ВКонтакте фотографии посмотрели и объявление прочитали – хотим заказать».

Благодаря общению в ВКонтакте, у нас сохранилась база всех клиентов – действующих и потенциальных, есть возможность проанализировать их запросы и интересы, а при необходимости – напрямую связаться с ними. Такое обращение не будет напоминать SMS-спам и промопост можно сделать адресным и индивидуальным.

За сезон – с конца февраля по июнь – оборот фермы превысил полмиллиона рублей. А начиналось все с нескольких объявлений в местных пабликах.

Большинству покупателей в провинции важно доверять продавцу. Они видели нас на ярмарках с нашими птичками, брали визитку, шли в группу ВК, смотрели фотографии, читали объявления, узнавали, что у нас ферма поблизости, и только после такой комплексной «обработки» с удовольствием приобретали.
С «городскими» клиентами у нас пока есть сложности, но мы стараемся искать общий язык и точки соприкосновения.

В целом показатели радуют. Нам не приходится тратить время на создание непрофильного контента, который не работает, на взаимодействие с аудиторией, которая не покупает.
Если бы не онлайн-представительство в соцсетях, вряд ли о нашей ферме узнали бы все эти люди, которые сегодня стали нашими постоянными клиентами и уже делают заказы на следующий сезон.

Что из нашего опыта будет полезным, если вразведение птицы как бизнес в деревне интересен и вам?

В любом бизнесе сработает следующая схема работы, которую мы применили при запуске фермы:

  • Выявить реальные потребности потенциальных клиентов.
  • Заниматься выбранным делом хорошо, а не ради одноразовой прибыли
  • Тратить время на обратную связь, общаться и собирать полезную информацию.
  • Использовать неочевидные площадки для продвижения – даже в деревне уже давно есть Интернет – и своя группа в соцсетях не будет лишней для бизнеса в сельской местности.
  • Формировать свое сообщество для взращивания потенциальных клиентов.
  • Демонстрировать экспертность в нише, давать консультации, помогать с решением проблем.
  • Искать предложения и решения, которые интересны ЦА, проверять рекомендации экспертов на практике, но действовать с учетом ожиданий «своих» клиентов.

Развиваться легко – думайте о клиенте и продукте.

Автор Мари Макеева

Источник

Друзья! Если у вас есть свой опыт потроения бизнеса в деревне — милости просим к нам на сайт! Расскажите о своем бизнесе в деревне!

 

 

Удивительные идеи для бизнеса. Животные

Некоторые идеи для бизнеса, связанные с животными, принесли хороший доход своим авторам.  И не важно, насколько абсурдной идея может кому-то  показаться. Мы все любим животных, но на расстоянии их любить гораздо проще, с одной стороны, а с другой — не везде содержание животных возможно по различным причинам. Но все же общение с животными и птичками доставляет нам радость. Где же выход? Читать далее «Удивительные идеи для бизнеса. Животные»