Планировка участка: когда необходим геодезический план?

Планировка участка: когда необходим геодезический план?

Геодезический план поможет сориентироваться на местности и расположить все желаемое на вашем участке наиболее оптимальным образом. В каких случаях следует прибегать к помощи геодезистов?

 

Планировка участка: когда необходим геодезический план?

К помощи геодезистов стоит обратиться, если вам достался особенный участок, это без вариантов, причем обратиться следует на начальном этапе планировки.

Некоторые работы с геодезическим планом будут более эффективными:

  1. Планировка участка со сложным рельефом, с видимыми, явными особенностями: естественные водоемы, перепады высот
  2. Выбор места будущего дома
  3. Выбор типа фундамента дома
  4. Обустройство дренажной системы
  5. Ландшафтный дизайн участка: обустройство дорожек, газона, пруда
  6. Посадка сада

Что покажет геодезический план при планировке участка?

С помощью геодезического плана освоить участок будет напорядок проще, станут явными те особенноси и нюансы, которые при простом визуальном осмотре можно не заметить.

Например, с помощью геодезии можно выяснить:

  • Особенности рельефа
  • оценку характер грунта,
  • глубину залегания грунтовых вод,
  • уклон рельефа
  • перепады высот
  • болото и его границы
  • ручей, его реальные границы

Удачной вам планировки!

Планировка участка: как сделать план участка самому, 13 нюансов

Планировка участка: как сделать план участка самому, 13 нюансов

Как сделать план участка самому? Чтобы планировка участка помогла в дальнейшем, предлагаем отследить и учесть 13 важных нюансов.

Планировка участка: как сделать план участка самому, 13 нюансов

Планировка участка на начальном этапе особенно ответственное дело, все необходимо сделать до возведения капитальных построек.

Как сделать план участка самому

Первым делом необходимо сделайть общий план, копию фрагмента территории, на которой расположен ваш участок.

Идеально, если это сделать получится на местности, или же гугл-карты — вам в помощь.

Обязательно сверьте границы с реальными.

Не копируйте план произвольно — необходимо сохранить ориентацию листа по сторонам света.

Отметьте характерные особенности и нюансы.

 

13 особенностей и нюансов, которые стоит отметить на плане участка

 

  1. Расположение крупных деревьев
  2. расположение крупных деревьев на соседних участках
  3. канавы, рвы
  4. проходы, тропинки
  5. ориентацию участка по сторонам света
  6. размещение дорог
  7. расположение подъездов
  8. примыкание соседних участков
  9. расположение дренажных труб
  10. расположение колодцев
  11. перепады высот
  12. уклоны
  13. заболоченные места

Если вам достался совершенно дикий участок, будет интересно пронаблюдать, куда течет вода при осадках, где скапливаются лужи, иногда на практике сталкиваешься с самыми неожиданными результатами наблюдений.

Лучше сразу на плане все нюансы отметить, в самом начальном этапе планировки участка. Это важно!

Деревья на границе участков

На каком расстоянии можно высаживать деревья на границе участков? И что делать, если деревья уже большие и плодоносящие?

Кому принадлежат деревья на границе участков?

Перед посадкой деревьев на участке необходимо хорошо вымерять расстояния, чтобы потом не пришлось корчевать растение или ругаться с соседом. Если же дерево уже большое, и растет на границе участков — то придется подчинится общепринятым правилам и законам. Такая ситуация возникла у нашей читательницы. 

 

Здравствуйте, у нас проблема с деревьями, посаженными на границе с соседским участком. Кто имеет право пользоваться плодами? С уважением, Ольга Ивановна, Краснодар

Видимо тот, кто сажал эти деревья, не знал об общепринятых нормах и расстояниях на участках. 

 

деревья на границе участка

 

Расстояние от дерева до границы участка

 

Стволы деревьев, посаженных у границы участка, должны располагаться не ближе 3 метров от границы. Орехи и другие гиганты следует сажать еще дальше. Кусты необходимо высаживать на расстоянии не меньше метра от границы.

Деревья, расположенные по границе между участками, принадлежат обоим соседям, независимо от того, кто их посадил.

От помещений удаляем деревья на расстояние не менее 5 метров. Кустарники — не менее 1.5 метра.

От канализации, газо- и водопровода насаждения должны быть удалены на расстояние не менее 1.5-2 метра. От силового кабеля деревья удаляем на 2.1 метр минимум.

Чтобы неприятные ситуации впредь не возникали, стоит внимательнее отнестись к этапу планировки участка. На эту тему можно почитать:

 

 

Статья 27 номер

 

Удачи вам!

Устройство садовых дорожек

Устройство садовых дорожек: материалы для дорожек, как сделать основу. Деревянные дорожки: этапы изготовления, преимущества, недостатки

Изготовление и устройство садовых дорожек

 

У садовых дорожек масса полезных функций:

  • Внешняя привлекательность участка
  • Оригинальный декор и неповторимость — даже серийно построенные домики и распланированные типовые участки обретут индивидуальность
  • Комфорт перемещения
  • Удобство пользования в экстремальных погодных условиях.
  • Разделение участка на функциональные зоны

 устройство садовых дорожек 1 устройство садовых дорожек 3 устройство садовых дорожек 2 устройство садовых дорожек

Этапы и правила устройства дорожек на участке

 

  • Главная дорожка — 1.5-2 м шириной.
  • Боковые дорожки закладываются шириной из расчета для двух человек, идущих навстречу друг другу.
  • Более крепкие дорожки прокладываются в местах, где проходят служебные пути, где будет передвигаться тачка.
  • К детским площадкам должны пролегать безопасные дорожки — не скользкие, и без отделяемых частиц.

 

Материалы для садовых дорожек

  • Камни:
    • для более слабых нагрузок: доломит, песчаник, известняк
    • выдерживающие особо сильную нагрузку — грант, базальт, габро, диабаз
  • Специальная плитка
  • Кирпич — обычный и клинкерный
  • Галька
  • Гравий
  • Кора деревьев
  • Древесные спилы
  • Шлак
  • Щебень,
  • Кирпичный бой
  • Бетон

 

Основа для дорожки

 

Правильно сделанная основа — 90% успешной эксплуатации и долговечности дорожек всех видов покрытия.
Песчано-гравийная основа  прокладывается в траншее.

  • Глубина траншеи — 30-50 см.
  • Слой песка — половина глубины.
  • Дно желательно устелить геотекстилем. Слоем геотекстиля можно разделить и каждый слой основы. Устойчивость основы будет более высокой, предотвратим размывание песка и проседание щебня и грунта.
  • Утрамбовываем каждый слой — и проливаем его водой.

 

Устройство садовой дорожки из дерева

 

Спилы рекомендовано обработать перед укладкой. Домашние традиционные способы обработки

  • пропитка 10% раствором купороса
  • покрыть битумом
  • обжечь спилы паяльной лампой
  • проварить их в отработанном машинном масле

Можно пойти более современным путем — и более дорогим. Существует множество средств обработки древесины от гниения, грибка, плесени и жуков-древоточцев.

Для дорожки и деревянных спилов дренажная основа — обязательный элемент. Порядок действий такой:

  • проводим разметку дорожки
  • копаем траншею глубиной 25-30 см.
  • дно устилаем геотекстилем.
  • слой крупнозернистого песка — каждый слой толщиной 5 см проливаем водой и хорошенько трамбуем.
    даем песку подсохнуть.
  • древесные спилы, хорошо просушенные, (высота 8-10 см, диаметр — 20 -100 см) вкладываем на песочную основу и плотно прижимаем руг другу.
  • промежутки можно заполнить мелкими спилами или же заполнить щебнем, песком, корой, почвой и засадить мхом.
  • бортовую окантовку для дорожки по желанию обустраивают высотой 5-15 см.

 

Недостатки деревянных дорожек:

  • Недолговечность. Срок службы во многом зависит от виды древесины. Дубовые спилы прослужат 10 лет, сосновые — 5 лет при правильной подготовке.
  • Деревянные дорожки в зимний период становятся сильно скользкими. 

 

Пусть вас всегда окружает красота и гармония!

Планировка участка 6 соток

Планировка загородного земельного участка 6 соток: сколько чего надо посадить, и как правильно рассчитать площадь и расстояния?

Если участок не большой…Планировка земельного участка 6 соток

Даже если вы являетесь владельцем сосем небольшого участка — мы рекомендуем использовать его по-максимуму. Для этого придется заняться планировкой земельного участка — сколько и чего необходимо именно вашей семье, и каким образом все это можно получить с небольшого площади.

 

По своему опыту скажу, что владельцам больших участков тоже имеет смысл провести подобный анализ. Это конкретно приводит в порядок мысли — все растет не хаотично, а под конкретные цели. Так скажем, практическая сторона владения дачей, своим домиком в деревне.

планировка земельного участка своими руками

Дом и хозпостройки

Дом и хозпостройки лучше всего располагать с северной стороны участка. Как показывает опыт — потом с северной стороны ничего не хочет расти, особенно теплолюбивые растения. В нашем случае постоянно вымерзают плодовые, малина. Дом в правильном месте будет служить прикрытием. Кроме того, с северной стороны все солнечный лучи будут направлены на растения по-максимуму, постройки не будут затенять.

 

Если у вас участок 6 соток — площадь под дом будет примерно 50 м кв.

 

 

Сколько нужно деревьев на участке?

Если ваша семья состоит из 4 человек — то рассчитать, сколько вам понадобиться плодовых и ягодных растений легко и просто.

 

Культура Количество растений Сколько займут площади , м кв Количество плодов, ягод, кг
Смородина красная 2 6 10
Смородина черная 4 12 20
Крыжовник 2 3 10
Малина 20 20 20
Яблоня 4 80 160
Груша 2 40 80
Слива 2 40 60
Вишня 2 40 60

 

Этот тот минимум, который необходимо иметь на участке. Список легко можно корректировать под себя.

  • Если вам не нужна красная смородина — посадите больше черной,

  • Каждый куст малины дает примерно 1 кг ягод — если вам необходимо больше — увеличьте число кустов.

  • Яблони сажаем разного срока созревания, если дерева 4 — то одно — ранние, одно — средние, два — зимнего сорта, для потребления яблок в зимний период.

  • Груша — если на участке задумано два дерева, то одна может быть раннего сорта, для свежего потребления, другая — зимняя, груши, которые приобретают вкус только зимой, но зато отлично хранятся.

  • Слива — вкуснейшие дает плоды, но нам все так и не удается заставить ее плодоносить ежегодно. Считается, что без лишних манипуляций слива будет плодоносить раз в четыре года. Если участок позволяет — можно посадить.

  • Вишни опять-таки лучше посадить разного срока созревания. Тогда плоды можно кушать свежими достаточно долгий период.

  • Список можно добавить другими, не менее нужными на участке культурами. Например, однозначно стоит посадить виноград, если ваши климатические условия позволяют это сделать. Он не занимает много места при правильной обрезке, но дает отличные плоды и живет достаточно долго.

  • Не обходимся и без абрикос. У нас они растут отлично, за редким исключением, а в урожайном году даже одного дерева больше чем достаточно для семьи — плодов просто море.

Если подсчитать площадь, которую займут необходимые деревья на участке — то она получится не очень то уж и большая. Если по таблице — 240 м. кв. Даже на 6 сотках еще будет место под огород. 

При посадке  стоит не забывать, что посаженные деревья на границе участка  могут стать причиной раздора с соседями. 

 

Сколько надо овощей?

 

Овощей можно посадить сколько душа пожелает, а можно строго по плану. Зная, сколько необходимо продуктов для семьи — не сложно подсчитать сколько кустов той или иной культуры посадить, чтобы всего хватило, но и полезная площадь расходовалась экономно.

Овощная культура

Количество растений

Занимаемая площадь, м кв.

Чеснок

100

5

Фасоль

60

10

Томаты

8

5

Свекла

80

10

Салат

20

2

Редис

80

2

Пряная зелень

80

1

Перец

16

10

Огурцы

16

10

Морковь

120

5

Лук

100

5

Картофель

100

50

Капуста

16

10

Кабачки

4

5

Баклажаны

16

10

 

Все эти культуры займут место площадью 140 м кв., при условии, что сад занимает 260 м кв, огород — 140 м кв, под дом уходит 50 м кв, то даже при 6 сотках остается площадь (1,5 сотки) для размещения тех культур, которые не включены в список, но любимы вами (экзоты, дополнительное количество особо необходимых культур).

Кроме того, на участке будут размещены:

 

На 10-20 м кв можно поставить баню,

10 м кв уйдет на беседку-барбекю,

на цветник еще останется 50-60 м кв.

 

Как видим, даже небольшой участок можно спланировать самостоятельно самым лучшим образом. Удачи вам в этом не простом, но увлекательном деле, дорогие читатели!

Садовые дорожки на даче

Садовые дорожки на даче — виды дорожек, недостатки и преимущества

Садовые дорожки только на первый взгляд не несут никакой важной функции. Ну, подумаешь,  лишь бы было удобно ходить по ним. Оказалось, кроме удобства, к дорожкам выдвигаются еще кое-какие очень важные требования.

садовые дорожки для дачи Читать далее «Садовые дорожки на даче»

Размещение зданий на участке

Как правильно разместить здания на участке? Основы планировки.

Как правильно разместить здания на участке?

 

Размещение зданий на участке — первая проблема, с которой сталкивается застройщик.

Строительство индивидуальных жилых домов нередко сопровождается размещением других строений, предназначенных для хозяйственной деятельности.Размещение зданий на участке

Кроме того, на участке принято располагать деревья, как декоративные, так и плодовых пород, кустарники и технические коммуникации. Их установка должна соответствовать нормативам, которые предусмотрены разные для сельской местности и для города. (О деревьях, растущих на границе участка — ЗДЕСЬ)

Нормы и правила размещения зданий на участке необходимо соблюдать прежде всего в целях безопасности. Хозяйственные постройки должны отделяться от жилого комплекса санитарной зоной, которая обеспечивает нормальные условия проживания в доме.

Санитарная зона должна составлять не менее 8 метров от наружной стены жилья, а при наличии животных и птицы – не менее 12 метров. Это же расстояние обеспечивает пожарную безопасность, хотя без этого пожарные требования составляют 6 метров для каменных строений, 8 м для строений с деревянными перекрытиями и 10 м для деревянных сооружений.

Размещение зданий различного назначения также должно соотносится с границами участка и строениями на соседних участках. Кроме того, предусматриваются особые правила ограждения территорий.

В сельской местности и на дачных участках имеется ряд ограничений на установку глухих ограждений, но это уже ограничивается правилами добрососедства.

Поскольку в сельской местности участки, как правило, имеют большую площадь, требования к размещению строений и деревьев на них больше, чем в городе, но на городских участках предусматривается не только компактность расположения строений, но и некоторое ограничение высоты, как строений, так и деревьев.

Для правильного размещения зданий на участке, наиболее оптимальным решением будет обращение в специализированные проектные структуры, которые имеют всю необходимую актуальную документацию, регламентирующую застройку. Правил и норм, предусмотренных законодательными и нормативными актами, разработано достаточно много, чтобы в них запутаться несведущему человеку.

 

При первичной застройке участка необходимо все правила соблюдать неукоснительно, а при создании дополнительных строений при уже имеющихся строениях руководствоваться не только собственными пожеланиями. Все планы застройки должны заверяться в соответствующих технических подразделениях государственных служб и эти планы должны совпадать с реальным положением строений.

Кроме санитарных и других требований при размещении зданий на участке нельзя забывать о самом главном — разместить все так, чтобы было удобно и приятно нам!

Планировка земельного участка — как спланировать наилучшим образом?

Планировка земельного участка — общие принципы размещения объектов на участке

 Планировка земельного участка — как спланировать наилучшим образом?

 

Планировка земельного участка — самый перый этап любого строительства. И весьма ответственный этап!

Планировка земельного участка

Получив в распоряжение земельный участок, безусловно, хочется поскорее приступить к строительству собственного поместья.

При планировании приусадебного участка обязательно должны быть соблюдены противопожарные и санитарные нормы. Также необходимо продумать целесообразное зонирование участка, т.е. определить каким образом на участке будут расположены объекты инфраструктуры.

 

Планировка земельного участка подразумевает разделение её на 4 основные зоны:
— жилую зону;
— зону отдыха;
— огородно — садовую зону;
— зону хозяйственных и приусадебных служб.

 

Специалисты рекомендуют под застройки выделять 10-16% площади, под огород, сад — 65-75%, под дорожки, хоздвор, проезды, декоративное озеленение и площадки – 12-14%.

 

Следует отметить, что каждая зона должна иметь преимущества в расположении на участке в зависимости от её размеров, рельефа местности и ориентации по сторонам света.
Планирование, несомненно, является творческим процессом, но всё же желательно соблюдать общепринятые требования.

 

Важные моменты планировки участка

 
Давайте рассмотрим важные моменты:
1. Дом – это основной объект строительства. Потому разбивку участка нужно начинать с определения месторасположения дома, от которого зависит остальная планировка участка.

 
2. Чаще всего хозяйственную зону планируют в глубине участка.

 
3.  Строения на территории желательно располагать так, чтобы они не затеняли участок, а также защищали его от ветров. Рекомендуют располагать их с северо-западной или с северной стороны. Вдоль границы участка можно посадить кустарники, которые не боятся тени (крыжовник, смородину и малину).

 
4. Зона отдыха на участке может быть расположена довольно разнообразно. Это зависит от того, к какому виду отдыха отдают предпочтения члены семьи. Зону отдыха можно сконцентрировать как в одном месте, так и распределить её по территории всего участка.

 
5. Под огород и сад целесообразно отвести солнечную сторону участка. А вот беседку лучше расположить в живописном месте, в окружении цветов и в приятной тени деревьев. Но деревья следует размещать на безопасном расстоянии от границы участка. Подробнее — ЗДЕСЬ

 Что разместить, площади и расстояния на участке 6 соток — ЗДЕСЬ

Можно сделать вывод, что планировка земельного участка полностью в ваших руках!