Земельный участок для постройки дома: где можно строить дом?

Как выбрать земельный участок для постройки дома, чтобы потом не возникло сложностей с его оформлением, где можно и где нельзя строить дом?

Земельный участок для постройки дома: где можно строить дом?

Далеко не на каждом земельном участке можно беспрепятственно возвести жилье. 

Постройка индивидуального дома разрешена только на участках, относящихся:

• Земли населенных пунктов
• Земли сельскохозяйственного назначения.

При этом во втором случае имеются ограничения на постройку загородного дома, так как в законодательстве имеется более узкое понятие «вид разрешенного использования».

Так, беспрепятственная постройка загородного дома возможна на участках с видом разрешенного использования:

• «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС),
• «садоводство»
• «дачное строительство»

Где нельзя строить дом?

Если рядом с земельный участком пролегает газопровод, проходят высоковольтные электрические сети или расположен объект энергетики, то стоит лишний раз подумать о возможности постройки дома в этом месте. Указанные объекты имеют охранные зоны, в которых действует особый режим использования земли, что может препятствовать дальнейшему возведению дома.

Где пропишут?

Впрочем, на этапе выбора земельного участка стоит задуматься не только о возможности постройки дома, но и возможности в нем прописаться.

В загородном доме, построенном на землях для ИЖС или «ведения крестьянско-фермерского хозяйства», оформить постоянную регистрацию можно без проблем.

Если же дом стоит на земельном участке для «садоводства», то получить прописку можно только в судебном порядке.

А в загородном доме, построенном на землях для «дачного строительства» прописка вообще невозможна.

Источник riarealty.ru