Договор аренды жилья

Как правильно оформить договор аренды жилья?

Договор аренды жилья

Вопрос :
Подскажите, как правильно оформить договор аренды жилья?

Ответ:
Чтобы не стать жертвой аферистов при съеме  или сдачи жилья лучше всего заключить письменный договор аренды жилья. Это даст возможность лишний раз  удостовериться в серьезности намерений другой стороны, появится хоть какие-то гарантии порядочности и честности.

При заключении договора аренды жилья стоит учитывать некоторые моменты:

•  В договоре аренды жилья в обязательном порядке должны быть указаны данные о самом жилом помещении. Если такие данные не указаны — договор считается незаключенным.

•  Если нет специальной договоренности, указанной в договоре, наниматель автоматически должен вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи.
• Если срок договора не указан, считается, что договор заключен сроком на 5 лет.
• В договоре должны быть указаны граждане, проживающие в жилом помещении вместе с хозяином жилья.
• Текущий ремонт -автоматически считается обязанностью нанимателя, если об этом в договоре ничего не сказано.
• Капитальный ремонт  — обязанность хозяина жилья, сдающего квартиру, дом, комнату, если в договоре об этом ничего не сказано.
• Плата за жилое помещение оговаривается сторонами и фиксируется в договоре, но она не должна быть выше максимально допустимой по законодательству.
• Съемщик квартиры может отдать часть съемного жилья или все нанятое им жилье третей стороне — поднанимателю. Но только с согласия хозяина жилья, и при этом ответственность все равно остается за основным съемщиком.

Как не попасть в просак при заключении договора аренды жилья?

• В обязательном порядке — проверьте документы человека, с которым вам предстоит договариваться. Для спокойствия следует оставить копию паспорта себе.
• Сохраняйте платежные квитанции и любые финансовые документы, связанные с договором.
• Если ваши условия слишком радостно принимаются — насторожитесь!

Николай Павлов, юрист