Целевое назначение земельного участка

Бесплатная юридическая консультация Россия

 

Целевое назначение земельного участка

Вопрос :
Что такое целевое назначение земельного участка, и как можно его изменить по собственной инициативе?

 

Ответ:

 

Земельные участки отличаются друг на друга. У них разная кадастровая оценка , расположение и сфера применения. В зависимости от этого государство присваивает земле определенный статус. По своему целевому назначению земли делятся на категории :

  • сельскохозяйственного назначения;
  • общественной и жилищной застройки;
  • природнозаповедного назначения;
  • лечебного назначения;
  • заместительного назначения;
  • культурно — туристического назначения;
  • лесохозяйственного назначения, промышленности, транспорта, энергетики, обороны.

Внутри каждой категории существует дальнейшее деление на виды и подвиды.



Целевое назначение земельного участка регламентируется Земельным кодексом и отображено в акте на право собственности. Хозяин участка самовольно не вправе изменить этот статус.

Однако, бывают ситуации, когда необходимо изменить целевое назначение земельного участка. Например, постройки садоводческого товарищества со временем оказываются в черте города и в домике уже можно прописаться. Но сначала надо сменить сельскохозяйственное назначение вашего участка на жилищную застройку.

Действующее законодательство разрешает собственнику инициировать изменение целевого назначения участка. Однако процесс этот трудоемкий и затратный. Для начала хозяин участка пишет заявление со своей просьбой в органы местных советов, на территории которых находится участок. Сессия местного совета должна дать разрешение на изготовление проекта землеустройства с целью изменению целевого назначения земельного участка. На этой стадии собственнику нужно пройти ряд согласований в санэпидемстанции, земельных ресурсах, архитектурном отделе, обществе по охране культурного наследия. Затем нужно пройти государственную землеотводную экспертизу. И только, если все решено положительно, местные советы принимают окончательное решение. Ввиду процветания бюрократизма в наших учреждениях и перекликания их функций, изменение целевого назначения участка может растянуться на годы, если не привлекать к процессу опытного юриста, который специализируется на этих вопросах.
 

Николай Павлов, юрист

 

 

Друзья! На нашем сайте открыта рубрика Бесплатная юридическая консультация онлайн , где вы всегда сможете задать интересующий вас вопрос и получить юридическую консультацию бесплатно! Всегда к вашим услугам, сайт «Свой домик в деревне»

 

 

loading...

Обсуждение: 5 комментариев
  1. Полезная информация по целевое назначение земельного участка, спасибо.

  2. Действительно, юридические аспекты земельно вопроса, необходимо знать любому собственнику такого участка.

  3. Алена:

    Можно ли продать участок при наличии генеральной доверенности от собственника, без участия собственника??

  4. Ирина:

    Добрый день. Я — гражданка России, получила в наследство от бабушки: 1/3 дома, 1/3 участка у дома и 1/3 земельных паев (земля с/х назначения). В настоящее время все это законно оформляется, причем платятся немалые деньги. А, кроме того, необходимо будет еще оплатить и налоги (то ли 15 то ли 17 %). Сегодня получила информацию о том, что после получения на руки свидетельства о собственности, должна буду в течении 1 года все это продать или подарить. Что можно сделать в данной ситуации. Возможно ли изменить статус земли. Продавать и дарить не хочу, т.к. возможно в будущем поменяю гражданство. Если можно, напишите, пожалуйста, ответ на почту: c_cosmetik@mail.ru Большое спасибо.

  5. Сергей:

    Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. Есть участок под индивидуальное жилое строительство. На нем находиться охранная зона газопровода. Был в Горгазе на получение согласования, для формирования участка. Никто не стал со мной разговаривать по этому поводу, гоняли по кабинетам. Даже техдокументацию не посмотрели. Как получить согласование в горгазе, Какие есть законы Украины разрешающие, разрабатывать участок при наличии охранных зон. Если его выделил горсовет и есть госакт.

 

Свежие записи
DOMIKru.net © 2017 ·   Войти Наверх